สัญญาขายฝากที่ดิน

ขออนุญาตสอบถามครับ ผมรับซื้อฝากที่ดินไว้  ครบกำหนดไถ่ถอน สิ้นเดือน ธ.ค 2568
ขอถามแต่ละหัวข้อนะครับ
1.หากผู้ขายฝากไม่ต่อสัญญา ผมต้องทำยังไงต่อไปครับ มีขั้นตอนยังไงบ้าง
2.หากเขาขอต่อสัญญามีขั้นตอนยังไงบ้าง แล้วดอกเบี้ยไถ่ถอนที่ครบกำหนด เขาต้องจ่ายก่อนต่อสัญญาใหม่ไหมครับ หรือรวมกับยอดใหม่เลย
3.หากผมไม่ต่อสัญญาให้ สามารถทำได้ไหมครับ เพราะดูแล้วคงต่อไปเรื่อยๆ ไม่มีเงินมาไถ่ถอน