ขอความรู้เกี่ยวกับการเช่าที่นาค่ะ

ปัจจุบันดิฉันมีที่นา20ไร่และก็มีการให้เช่านาโดยมีสัญญาปีต่อปี  ในการทำสัญญาแต่ละครั้งก็จะมีหนังสือสัญญาเช่าซื้อธรรมดาที่หาซื้อได้ทั่วไปโดยเก็บค่าเช่านาปีละ10000บาทจนมาถึงเดือนกรกฎาคมดิฉันไม่ได้ทำสัญญาต่อและก็มีการได้พูดปากเปล่ากับคนที่เช่านาว่าปีนี้ไม่ได้ต่อสัญญานะเพราะว่าดิฉันจะขายที่หลังจากนั้นไม่เกิน1เดือนมีคนมาขอซื้อที่ดิฉัน ดิฉันก้อตกลงขายทันที แต่คราวนี้ทางผู้เช่าให้กำนันโทรมาดิฉันแล้วเรียกค่าหน้าดิน300000บาทแล้วก็ยังอ้างว่าทางดิฉันไม่ยอมบอกล่วงหน้า5ปี .   ตอนนี้เครียดมากไม่รู้จะทำอย่างไรต่อไปจะต้องจ่ายให้ผู้เช่า300000หรือเปล่าแล้วเราจะขายที่ได้หรือเปล่าเพราะตอนนี้ดิฉันไม่มีความรู้เลย .รบกวนผู้มีความรู้ด้วยนะค่ะ . แต่ตอนนี้ที่ยังไม่ได้โอนนะค่ะจะมีการโอนเดือนมกราคมค่ะ