แบ๊งค์ชมพู กู้สินเชื่อบ้านมือสอง ดอกเบี้ยเท่านี้ โอเคมั๊ยครับ

บ้านหลังแรกได้กสิกรไทย ตอนนี้โชคดีได้ซอฟท์โลนอยู่เขตน้ำท่วม คงที่ 3% 5 ปี

กำลังจะยื่นกู้บ้านมือสองครับ
แบ๊งค์เขียว บอกพอร์ตเต็ม
แบ๊งชมพู ให้มา 2 แบบ
แบบแรก ปีที่ 1 = 1.25% ปีที่ 2 = MLR-2% ปีที่ 3 = MLR-0.5
แบบที่สอง ปีที่ 1-3 = 4.5%

ผมเลือกแบบแรกไปครับ เพิ่งจะยื่นไปแบ๊งค์เดียว ยังไม่รู้ผลจะเป็นไง
แต่สงสัยว่า แบบที่เลือกไปมันโอเคสุดรึยังครับ

แล้วแบ๊งค์ชมพู มีปัญหาอะไรบ้างมั๊ยครับ ทำไมได้ยินคนบ่นบ่อยๆว่า ดอกแพง ค่าธรรมเนียมเยอะ เรื่องแยะ,,,,,,

ใครมีคำแนะนำว่ามาเลยนะครับ ขอบคุณครับ