จะกู้เงินแบงค์ ซื้ออาคารพาณิชย์ค่ะ ดอกเบี้ยของธนาคารอะไรถูกที่สุดคะ

จะกู้เงินธนาคารซื้ออาคารพาณิชย์ค่ะ ยังไม่ค่อยเข้าใจเรื่องอัตราดอกเบี้ย ช่วยดูให้หน่อยได้มั้ยคะว่า ดอกเบี้ยจากธนาคารใดโดยรวมแล้วถูกสุดค่ะ

อาคารราคาขาย 3.3 ล้าน อยากกู้ 3 ล้าน ระยะเวลา 29 ปี

1.  เดือนที่ 1-9 ดอกเบี้ย  0 %
     เดือนที่. 10-12.  = MLR - 1.1
     จากนั้น MLR - 1.1
     มีเงื่อนไขคือซื้อประกันชีวิต ประมาณ 38000
2. เดือนที่  1-6 ดอกเบี้ย 0%
    เดือนที่ 7-12 = MLR -3.25
    จากนั้น MLR- 1.1
    มีเงื่อนไขทำประกัน 20000

3. ปีที่ 1 -3 ดอกเบี้ย 4.5%
     จากนั้น MLR- 0.5

4. ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 1.25%
    ปีที่ 2  MLR -1.75
    จากนั้น MLR- 0.5

5. ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 3.75
    ปีที่ 2  4.75
    จากนั้น MLR- 1

ควรเลือกแบบไหนดีคะ
ขอบคุณค่ะ