ดอกเบี้ยบ้านของออมสิน ดอกเบี้ย 2 แบบนี้ แบบไหนคุ้มกว่ากันคะ

พอดีดอกเบี้ยงคงที่กำลังจะครบกำหนด เลยจะทำเรื่องขอใช้อัตราคงที่ต่อ
ทางออมสินมีให้เลือก 2 แบบ
1. ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี 4.5%
2. ดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1   1.25%   ปีที่ 2  MLR-2% (5%)  ปีที่ 3  MLR-0.5% (6.5%)

ลองคำนวณดูแล้ว แบบที่ 2 จะเสียดอกน้อยกว่า ในกรณีที่เราไม่โปะเลย และ MLR 7% ไม่เปลี่ยนแปลง

ปล.ยอดกู้ 4 ล้าน ผ่อนต่อเดือน 29,500
แบบที่ 2 จะเสียดอกน้อยกว่า 50,000 บาท
แล้วถ้าเราโปะด้วย แบบที่ 2 ก็ยังจะคุ้มกว่ามั้ยคะ