รบกวนช่วยตัดสินเลือกอัตราดอกเบี้ยซื้อบ้าน

ขอสอบถามหน่อยค่ะ ระหว่างอัตราดอกเบี้ยของออมสิน โปร 4% คงที่ 4 ปี กับ
ธอส. 60 ปี   = 0.6%  10 เดือน
                 เดือน 11-24 = mrr-2
                 ปี 3            = mrr-0.5 (ไม่แน่ใจ)
เลือกอย่างไหนดีกว่ากันใจเอนเอียงไปทาง ออมสิน ค่ะ รบกวนด้วยนะค่ะ