ขอคำปรึกษาค่ะ จะกู้ซื้อคอนโดมือสองเลือกดอกเบี้ยของธนาคารออมสินหรือ ธอส ดีค่ะ

ตอนนี้ตัดสินใจซื้อคอนโดมือสองที่โคราช ราคา 255000 บาท ซั่งราคาขายทั่วไปอยู่ที่ 300000 บาท
จะกู้ธนาคารที่ 250000 บาท กะจะโปะให้หมดภายใน 5 ปี กำลังลังเลระหว่าง ออมสินกับ ธอส ค่ะ
โดยดอกเบี้ยของออมสิน
แบบที่1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี       
-ปีที่1= 1.25%ต่อปี , ปีที่2=MLR-2.00%ต่อปี      
 -ปีที่3= เป็นต้นไป=MLR-0.50%ต่อปี
แบบที่2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี      
- ปีที่1-2=3%ต่อปี      
- ในปีที่3 อัตราดอกเบี้ย=MLR -0.50% ต่อปี เป็นต้นไป
แบบที่3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี แต่บังคับทำประกันค่ะ
4%ต่อปี ในปีที่1-3
ในปีที่4 อัตราดอกเบี้ย=MLR -1%ต่อปี เป็นต้นไป
โดยดอกเบี้ยของธอส
แบบที่1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี       
-ปีที่1= 3.25%ต่อปี ,
-ปีที่2= 3.5% ต่อปี
แบบที่2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี      
- ปีที่1=4.25%ต่อปี      
- ในปีที่2-3=4.5%ต่อปี