ขอความเห็นเรื่องลูกบ้านในหมู่บ้านจัดสรรครับ

เริ่มเรื่องขอท้าวความก่อนนะครับ ผมเองเป็นลูกบ้านโครงการนี้ได้ไม่ถึงปี (โครงการอยู่ ตจว นะครับ) เนื่องจากว่าส่วนที่ผมซื้อนั้นเป็นเฟส 2 ของโครงการซึ่งสร้างหลังจากเฟสแรก นานพอสมควรครับ
เข้าเรื่องครับ มีลูกบ้านรายนึง หลังจากซื้อบ้านและโอนเรียบร้อยแล้ว เค้าก็เริ่มดำเนินการต่อเติมบ้าน แต่ไม่ได้ต่อเติมแบบปกติ ที่จะต่อเติมโรงรถ ห้องครัว นั่นนี่เล็กๆน้อยๆ กัน แต่รายนี้ เค้าซื้อบ้านเดี่ยวชั้นเดียว ซึ่งมีพื้นที่กว้างมาก แล้วสร้าง อาคาร 2 ชั้น ภายในพื้นที่เพื่อทำเป็นโรงเรียนโยคะ  ทีนี้ ด้วยความที่ในเอกสารสัญญา ได้มีข้อความระบุไว้ประมาณว่า ห้ามไม่ให้มีการทำธุรกิจหรือร้านค้าภายในหมู่บ้าน และหลายๆบ้านซื้อบ้านในโครงการนี้ ด้วยสาเหตุนี้ครับ เลยเกิดเป็นประเด็นคำถามนี้ขึ้นมา
ผมอยากขอคำแนะนำจากทุกท่านว่า กรณีนี้ เราสามารถทำอะไรเพื่อให้เค้าไม่สามารถดำเนินการสร้างได้ต่อมั้ยครับ

ปล. รายละเอียดอาจไม่มากพอ สามารถถามเพิ่มเติมได้ครับ ผมจะหามาตอบเท่าที่สามารถหาได้ครับ
ปล2. ตามที่บอกตอนแรกว่าเป็นเฟส 2 ซึ่งโครงการยังไม่เรียบร้อยดีจึงยังไม่ได้โอนให้นิติ ซึ่งเฟส 1 มีอยู่แล้ว (ตั้งใจว่าจะรวมกันมีนิติทีมเดียว) นิติเค้าทำอะไรได้ไม่เต็มที่ เพราะว่าฝั่งนั้นเค้าก็อ้างได้ว่านิติไม่เกี่ยวอะครับ
ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าครับ