เรื่องมีอยู่ว่า เราซื้อบ้านเมื่อสิ้นเดือนมีนาคม 2560 โครงการเรียกเก็บค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี เซลล์ของโครงการแจ้งว่า ค่าส่วนกลางเป็นการเรียกเก็บล่วงหน้า ขณะนี้ยังไม่ได้ใช้เงินของลูกบ้าน โครงการยังดูแลส่วนกลางให้ และหากทางโครงการจะใช้เงินในส่วนของลูกบ้าน ทางโครงการจะจัดประชุมและแจ้งให้ทราบอีกครั้ง
ต่อมา เดือนพฤศจิกายน 2560 โครงการจัดประชุมลูกบ้านและแจ้งว่า จะเริ่มใช้ค่าส่วนกลางของลูกบ้านตั้งแต่ปี 2561
ปีนี้ 2562 การจัดตั้งนิติบุคคลและการเลือกกรรมการหมู่บ้าน ได้ดำเนินการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และปีนี้นิติบุคคลได้มีขอเก็บค่าส่วนกลาง ซึ่งระบุเป็นการเก็บค่าส่วนกลางของปี 2562 รวม 9 เดือน
ความเข้าใจของเรา
ค่าส่วนกลางเก็บไปแล้ว 2 ปี เริ่มใช้ปี 2561 = ลูกบ้านที่รับโอนตั้งแต่ปี 2559, 2560 ได้จ่ายเงินค่าส่วนกลางใน2561 - 2562 เรียบร้อยแล้ว และจะจ่ายอีกครั้งควรจะเป็นปี 2563
(ค่าใช้จ่ายที่โครงการรับดูแลในระหว่างปี 2559 - 2560 เราเข้าใจว่าเป็นโปรโมชั่นที่โครงการมีให้กับลูกบ้าน = ฟรี)
คำอธิบายของนิติบุคคล (ที่เราเข้าใจ)
โครงการสามารถเก็บค่าส่วนกลางจากลูกบ้านได้ตั้งแต่ลูกบ้านรับโอนบ้านตามกฎหมาย นิติจะเรียกเก็บเงินซึ่งแบ่งเป็น 3 กลุ่ม ดังนี้
1. ลูกบ้านที่รับโอนปี 2559 ต้องชำระค่าส่วนกลางของปี 2562 = 12 เดือน (เต็มปี)
สำหรับส่วนที่เกิน นิติไม่ได้คิด เนื่องจากระยะแรกระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ยังไม่ดีนัก
2. ลูกบ้านที่รับโอนปี 2560 ต้องชำระค่าส่วนกลางของปี 2562 = 12 เดือน (ตามสัดส่วนวันโอน ของเราจึงต้องชำระเพิ่มเติม 9 เดือน)
3. ลูกบ้านที่รับโอนปี 2561 จะต้องไปชำระค่าส่วนกลางอีกทีในปี 2563 (ตามสัดส่วนวันโอน)
ในการค้นหาข้อมูลจากอินเตอร์เน็ต เราเข้าใจว่าลูกบ้านมีหน้าที่ที่จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางตามกฎหมาย ซึ่งสามารถนับตั้งแต่วันที่เรารับโอนบ้าน หากทางโครงการแจ้งให้ทราบว่าจะเริ่มใช้เงินตั้งแต่วันที่เรารับโอนบ้านเราก็ยินดีที่จะจ่าย (สามีเราซื้อคอนโด ซึ่งทางโครงการแจ้งให้ทราบว่าจะเริ่มใช้เงินตั้งแต่วันโอน เราก็ไม่มีปัญหาใดๆ) เราไม่ได้มีเจตนาจะไม่ชำระค่าส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นการเก็บเพิ่มเติมมากขึ้นกว่าเดิม หรือเป็นการเก็บล่วงหน้า เพียงแต่ต้องการให้ทางนิติบันทึกข้อมูลให้ตรงกับความเป็นจริงเท่านั้น
เราอยากขอความเห็นจากเพื่อนๆ ว่าเราเข้าใจถูกต้องหรือไม่?
ขอความรู้ ความเห็น เกี่ยวกับการเก็บค่าส่วนกลางหมู่บ้านค่ะ
ต่อมา เดือนพฤศจิกายน 2560 โครงการจัดประชุมลูกบ้านและแจ้งว่า จะเริ่มใช้ค่าส่วนกลางของลูกบ้านตั้งแต่ปี 2561
ปีนี้ 2562 การจัดตั้งนิติบุคคลและการเลือกกรรมการหมู่บ้าน ได้ดำเนินการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และปีนี้นิติบุคคลได้มีขอเก็บค่าส่วนกลาง ซึ่งระบุเป็นการเก็บค่าส่วนกลางของปี 2562 รวม 9 เดือน
ความเข้าใจของเรา
ค่าส่วนกลางเก็บไปแล้ว 2 ปี เริ่มใช้ปี 2561 = ลูกบ้านที่รับโอนตั้งแต่ปี 2559, 2560 ได้จ่ายเงินค่าส่วนกลางใน2561 - 2562 เรียบร้อยแล้ว และจะจ่ายอีกครั้งควรจะเป็นปี 2563
(ค่าใช้จ่ายที่โครงการรับดูแลในระหว่างปี 2559 - 2560 เราเข้าใจว่าเป็นโปรโมชั่นที่โครงการมีให้กับลูกบ้าน = ฟรี)
คำอธิบายของนิติบุคคล (ที่เราเข้าใจ)
โครงการสามารถเก็บค่าส่วนกลางจากลูกบ้านได้ตั้งแต่ลูกบ้านรับโอนบ้านตามกฎหมาย นิติจะเรียกเก็บเงินซึ่งแบ่งเป็น 3 กลุ่ม ดังนี้
1. ลูกบ้านที่รับโอนปี 2559 ต้องชำระค่าส่วนกลางของปี 2562 = 12 เดือน (เต็มปี)
สำหรับส่วนที่เกิน นิติไม่ได้คิด เนื่องจากระยะแรกระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ยังไม่ดีนัก
2. ลูกบ้านที่รับโอนปี 2560 ต้องชำระค่าส่วนกลางของปี 2562 = 12 เดือน (ตามสัดส่วนวันโอน ของเราจึงต้องชำระเพิ่มเติม 9 เดือน)
3. ลูกบ้านที่รับโอนปี 2561 จะต้องไปชำระค่าส่วนกลางอีกทีในปี 2563 (ตามสัดส่วนวันโอน)
ในการค้นหาข้อมูลจากอินเตอร์เน็ต เราเข้าใจว่าลูกบ้านมีหน้าที่ที่จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางตามกฎหมาย ซึ่งสามารถนับตั้งแต่วันที่เรารับโอนบ้าน หากทางโครงการแจ้งให้ทราบว่าจะเริ่มใช้เงินตั้งแต่วันที่เรารับโอนบ้านเราก็ยินดีที่จะจ่าย (สามีเราซื้อคอนโด ซึ่งทางโครงการแจ้งให้ทราบว่าจะเริ่มใช้เงินตั้งแต่วันโอน เราก็ไม่มีปัญหาใดๆ) เราไม่ได้มีเจตนาจะไม่ชำระค่าส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นการเก็บเพิ่มเติมมากขึ้นกว่าเดิม หรือเป็นการเก็บล่วงหน้า เพียงแต่ต้องการให้ทางนิติบันทึกข้อมูลให้ตรงกับความเป็นจริงเท่านั้น
เราอยากขอความเห็นจากเพื่อนๆ ว่าเราเข้าใจถูกต้องหรือไม่?