จะทำสัญญาจะซื้อจะขายควรเขียนอย่างไรดีค่ะ

คุณพ่อจะซื้อบ้านเลยจะทำสัญญาจะซื้อจะขายกันตั้งใจจะโอนกันภายในเดือนกุมภาพันธ์ปีหน้า
แต่ยังไม่มั่นใจจะโอนกันวันไหนเพราะยังหาฤกษ์ไม่ได้
เลยอยากจะถามว่าถ้าจะเขียนในสัญญาจะซื้อจะขายว่ามัดจำไปxxxxบาท จะชำระที่เหลือให้ในวันที่โอน
และจะไปโอนกันภายในวันที่25กุมภาพันธ์2557
โดยถ้าฝ่ายผู้รับโอนจะเรียกให้ผู้โอน โอนบ้านเมื่อไรต้องบอกกล่าวกับผู้โอนก่อนล่วงหน้าอย่างน้อย5วัน
เขียนอย่างนี้แล้วควรมีอย่างอื่นเพิ่มเติมไหมคะ
แล้วถ้าเขียนแบบนี้เจ้าของบ้านจะมาเรียกให้คุณพ่อไปซื้อขายบ้านกันก่อนวันที่25 กุมภาพันธ์ได้ไหมคะ
อยากจะโอนต้นเดือนกุมภาพัธ์แต่กลัวเจ้าของบ้านเรียกให้ไปโอนสิ้นปีนี้คะ
(เจ้าของบ้านไม่ว่าอะไรถ้าจะโอนกันปีหน้าแต่ลูกชายเค้าอยากให้โอนให้จบๆภายในปีนี้
แต่ต้นปีหน้าเงินที่ฝากประจำไว้จะครบกำหนดพอดีเลยไม่อยากถอนออกมาก่อน)
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ