สอบถามเกี่ยวกับการซื้อบ้านมือสอง

สวัสดีครับ ผมสนใจบ้านมือสองอยุ่หลังหนึ่งครับ เลยมีคำถามอยากสอบถามชาวพันทิปทุกท่านดังต่อไปนี้ครับ

1.ในการซื้อบ้านมือสองมีส่วนไหนบ้าง ที่เราต้องเช็คเป็นพิเศษ เช็คอย่างไรบ้างครับ
2.ในการกู้เงินธนาคารมาซื้อบ้านมือ2 จะได้ประมาณกี่ % ครับ เเละ เค้าคิดจากราคาซื้อขายหรือราคาประเมินครับ
3.ณ ปัจจุบันนี้ ธนาคารไหนให้ดอกเบี้ยที่คุ้มค่าที่สุดในการซื้อบ้านมือ2 ครับ
4.ส่วนมากในการซื้อบ้านมือ2 จะมีค่าใช้จ่ายอะไรเพิ่มเติมบ้างครับ นอกจากค่าบ้านเเล้ว เหมือนจะมีรายละเอียดปลีกย่อยเยอะเหมือนกัน

ขอบคุณทุกๆท่าน สำหรับคำตอบครับ