ใครเก่งกฎหมายที่ดิน รั้วบ้านเขาสร้างแบ่งครึ่งบนหมุดที่ดินหรืออย่างไร

แม่มีชื่อร่วมในโฉนดกับน้องสาวแม่คะ แต่ต้องการแยกโฉนดออกจากกัน ปัญหาคือ 1.น้องสาวแม่เสียชีวิตแล้ว และมีลูกกับสามีที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส 2.ในส่วนของแม่ต้องการโอนแบ่งให้ลูก 2 คน คนละครึ่ง ต้องเริ่มดำเนิน

ขอถามผู้รู้คะ  พอดีจะทำรั้วบ้านคะ สูงประมาณ1.5 ม.  จะต้องสร้างห่างจากหมุดโฉนด ที่ดินเท่าไหร่คะ หรือสามารถสร้างแบบ แบ่งครึ่งนึงของหมุดโฉนดได้เลยคะ พอดีที่ข้างเคียงเขาบอกว่าเราต้องเว้นที่ เพื่

ขอถามเป็นความรู้ครับ เวลารังวัดที่ดิน สมมุติว่า ผลการรังวัดที่ดิน เพื่อนบ้านสร้างบ้าน สร้างห้อง ล้ำที่ดินเข้ามาเยอะเลย บริเวณที่มีการปักหมุดที่ดิน มีสิ่งปลูกสร้างสร้างของเพื่อนบ้านสร้างอยู่ (กลางห้

ข้อเท็จจริงมีดังนี้         ปี 2554 กู้ซื้อที่ดินพร้อมบ้านมีชื่อถือครองหลังโฉนดร่วมกับอดีตสามี มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมาโดยตลอด