ขอถามเรื่องกฏหมาย เกี่ยวการมรดก หน่อยครับ

ถ้าตอนบิดาอยู่ มีบ้าน ที่ดินหลายที่  แต่มารดาก็มีบ้าน A (ที่เข้าใจว่าเป็นทรัพสินส่วนตัว) หลังนึง ที่เป็นชื่อตัวเอง
แต่บิดากับมารดา จดทะเบียนกันนานมากแล้ว ก่อนที่จะมีบ้านหลัง A ซึ่งผมก็เข้าใจว่าน่าจะเป็นทรัพย์สินร่วมใช่ไหมครับ?
ถึงแม้ว่าชื่อบ้าน A จะเป็นชื่อมารดา

ทำให้มารดาเข้าใจมาตลอดว่าบ้าน A เป็นทรัพย์สินของตน ซึ่งผมก็เลยเข้าใจว่าเป็นแบบนั้น

พอหลังจากบิดาเสีย ก็มีการไปศาลแบ่งทรัพย์สินกัน หลายๆอย่าง แต่ไม่มีเอกสารเกี่ยวกับบ้าน A มาเกี่ยวเลย
โดยไปยื่นทีอัยการ โดยมารดาก็ยื่นบ้านหลัง A ด้วย แต่ทางอัยการบอกไม่เกี่ยว ผมเลยมั่นใจไปอีกว่าอย่างที่มารดาเข้าใจถูกแล้ว
เลยแจกแจงรายการทรัพย์สินทุกอย่าง ยกเว้นบ้านหลัง A

แต่คราวนี้มาเกิดมีประเด็นตอนที่มารดาจะขายบ้านแล้ว แต่ทางลูกสาวเพิ่งมารู้ว่าแม่จะขายเลยเกิดมีปากเสียงกันขึ้น
โดยแยกเป็น 2 ประเด็นคือ

1 ลูกสาวมีสิทธิคัดค้านไม่ให้ขายได้เหรอไม่ครับ
2 พี่สาวมีสิทธิได้เงิน ส่วนนึงหลังจากขายบ้าน ตามกฏหมายเหรอป่าวครับ ( ก็มาจากข้อสงสัยทีว่าตกลงบ้านA เป็นสิทธ์ขาด
ของมารดาคนเดียว หรือว่าบิดาร่วมด้วย เพราะถ้าบิดาร่วมด้วย ผมก็เข้าใจว่าลูกสาวก็น่าจะต้องได้ด้วย )


ผมเลยสงสัยครับว่าตกลง บ้าน A เป็นทรัพย์สินของมารดาคนเดียว หรือว่าของบิดาด้วยครับ แล้วถ้าของบิดาด้วย
ทำไมตอนส่งข้อมูลให้อัยการ ไม่เห็นต้องส่งข้อมูลบ้าน A ด้วย


ปล.
1 บ้าน A เป็นบ้านที่มารดาอยู่ปัจจุบัน
2 พี่สาวไม่ถูกกับใครในบ้านเลย