ปรึกษา เรื่องกู้ ทำห้องเช่าครับ

ผมต้องการ กู้สร้างตึก บนที่ดินตนเอง และแบ่งเป็นห้องเช่า ประมาณ 15 ห้อง ตึก 3 ชั้นครับ งบประมาณ 4-4.5 ล้านครับ. โดยเบื้องต้น ตอนนี้ ติดต่อกับ  KTB   ให้แต่แบบแปลนไปดู
ได้คำตอบออกมา คือ กู้ SME  ดอกเบี้ย 8% หรือ MRR ครับ เป็นเวลา 10 ปี ทั้งนี้ ผมยังไม่ได้ตอบรับ ข้อตกลงครับ
แต่อยากมาปรึกษา ผู้รู้ ในนี้ก่อน ว่า
1. อัตราดอกเบี้ย ของKTB. ที่เสนอ มานี้ ok รึยังครับ มีที่ไหน หรือ วิธีการใด ที่ถูกกว่านี้อีกมั้ยครับ
2. ผมไม่มั่นใจในเรื่องการเปรียบเทียบ  อัตราดอกเบี้ย sme 8% ผ่อน 10 ปี. เทียบกับ อัตราดอกเบี้ยผ่อน เพื่ออยู่ออาศัย 4-5% ผ่อน 25-30 ปี  อันไหน รวมเบ็ดเสร็จ แล้ว แพงกว่าถูกกว่ากันครับ รวมถึงความเสี่ยงด้วย
ขอบคุณล่วงหน้าเลยครับ
ขอรับคำแนะนำทุกความเห็นครับ