ด่วน ! ขอคำแนะนำคะ. กำลังจะทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโด เราผู้ขายต้องตรวจสอบอะไรบ้าง

วันอาทิตย์นี้นัดผุ้ซื้อห้องมาวางเงินมัดจำ และทำสัญญาจะซื้อจะขาย เราเป็นผู้ขาย จะต้องเช็คและตรวจสอบอะไรบ้าง
1. รับเงินมัดจำ ออกสัญญาจะซื้อจะขาย เราเก็บสำเนา ต้นฉบับให้ผู้ซื้อ?
2. ต้องให้สำเนาโฉนดเลยไหม ถ้าคาดว่าจะนัดโอนกันก้อประมาณตุลา
3. ผุ้ซื้อยื่นเรื่องกู้ พอแบงค์อนุมัติ ขั้นตอนต่อไปต้องทำอย่างไรบ้าง สำหรับผุ้ขาย ใช่แค่รอไปโอนที่กรมที่ดินอย่างเดียวหรือเป่า
4. ข้อควรระวัง และสิ่งที่ต้องระบุให้ชัดเจนในสัญญามีอะไรบ้างคะ

จะ รออ่านนะคะ.   ขอขอบคุณทุกคำแนะนำล่วงหน้าเลยคะ