พื้นที่ 400 ตารางวา ต้องการสร้างเป็นหอพัก 5 ชั้น ขอคำแนะนำหน่อยครับ

ที่คุณมันรูปทรงยังไงล่ะคะ ที่ไร่นึงคงไม่ได้เป็นจตุรัสไปทุกแปลงจริงไหม แล้วห้องคุณจะเอาขนาดไหน
ทางที่ดีคุณวาดรูปในกระดาษก่อนจะดีกว่า
กะความยาวจริง 1 เมตร วาดเท่ากับ 1 ซม.  ระยะถอยร่นรอบที่ดิน 3 เมตร
ที่จอดรถ ถ้าลูกค้าดีๆ คนทำงาน ที่จอดรถประมาณ 60-70% จากจำนวนห้อง  ที่เหลือเป็นมอไซค์
ขนาดที่จอดรถ 2.5x5เมตร ระยะถอยรถ 6 เมตร
ค่าก่อสร้างวัสดุธรรมดาทั่วไป ตีคร่าวๆ ตรม.ละ 15,000 บาท

คิดแบบคร่าวๆ ถ้าคิดว่าที่เป็นจตุรัสนะ ห้อง4x6 ม.  
4ชั้นได้ 59 ห้อง (14+15*3ชั้น) เอา4ชั้นพอแล้ว ชั้น 1 เป็นห้องไปเลย ทำ5ชั้นเมื่อยขา ขี้เกียจขึ้น มีลิฟต์ก็เปลืองอีกแถมที่จอดรถจะไม่พอเอา ได้ที่จอดรถประมาณ 39 คัน ที่เหลือมอไซค์จอดรอบอาคารได้อีกไม่ต่ำกว่า 50 คัน
พื้นที่อาคาร1ชั้นประมาณ  432 ตรม.x 4ชั้นx15000 บาท ได้ 26 ล้าน เผื่อเทปูนรอบตึกไว้จอดรถและทำอื่นๆตีเลขกลมๆซะ 4 ล้าน รวมแล้วก็ประมาณ 30 ล้าน