กำลังจะรับขายฝากบ้าน

มีอะไรควรอะวังเป็นพิเศษไหม
เราตกลงกันว่าดอกรอ้ยละ2
สัญญา 2 ปี เงินปากถุง 5%และหักดอกเบี้ยไว้ 3 เดือนเวลาเขามาไถ่ก็ต้องคิดดอกเบี้ยเขา 21  เดือนถูกไหมค่ะ
ค่าธรรมเนียมการโอนใึครออกค่ะ
แล้วเวลาไถ่คืนมีค่าธรรมโอนคืนอีกไหม