ขายบ้านมือสองให้ผู้กู้ธอส.ต้องใช้สำเนาฉบับกรมที่ดินด้วยเหรอครับ

พอดีเพิ่งมีประสบการณ์ขายบ้านที่ตจว.ครั้งแรก มีคนรู้จักสนใจจะซื้อบ้านของผม ผู้ซื้อต้องการเอกสารเพื่อใช้ในการกู้ผ่านธอส. โดยต้องมีสำเนาโฉนดฉบับกรมที่ดินที่ต้องให้ผู้ขายไปขอจากกรมที่ดิน (อันนี้โทรไปถามเจ้าหน้าที่ธอส.แล้วว่าต้องมี) ตอนแรกผมก็ไปแจ้งว่าขอสำเนาฉบับกรมที่ดินมา แต่ได้มาเป็นสำเนารับรองการซื้อขายมาแทน (รอคิวไม่เคยต่ำกว่าครึ่งวันเลยแต่ละครั้ง) พอไปยื่นทางผู้ซื้อแจ้งว่าใช้ไม่ได้ต้องเป็นสำเนาพร้อมเซ็นรับรองจากกรมที่ดิน (เป็นสำเนาโฉนดที่ต้องมีการเซ็นรับรองจากกรมที่ดิน) ต้องไปขออีกรอบนึง

ไม่ทราบปกติธ.อื่นต้องใช้เอกสารตัวนี้ด้วยไหมครับ ทำไมยุ่งยากจัง ถ้าทางธอส.ไม่อนุมัติเงินกู้ให้ผู้ซื้อ เราสามารถขอเอกสารคืนได้ไหมครับ หรือต้องไปขอสำเนาโฉนดจากกรมที่ดินทุกครั้งไป หรือมีวิธีใดที่ไม่ต้องไปกรมที่ดินบ่อย ๆ บ้างครับ