เวลา ขายกิจการร้านอาหารในอเมริกา

เวลาขายกิจการร้านอาหารในอเมริกา ถ้าในสัญญาระบุว่าให้อยูู่ใน good condition แค่นั้น ไม่ได้บอกว่าอะไร นี่ครอบคลุมแค่ไหนค่ะ เช่น ตู้ทำน้ำแข็งเสีย ห้องน้ำโถส้วมน้ำในถังไหลไม่หยุด เอย ถังเก็บกักของเสียในครัวอุุดตันเอย อ่างน้ำล้างของท่อไม่ดี ถ้าเราขายให้ผู้ซื้อในราคาถูกมาก ๆ ผู้ซื้อยังหน้าด้านมาขอให้ซ่อม รวม ๆ แล้วค่่าซ่อมเท่ากับราคาขายเลย ไม่ได้อะไร แบบนี้ถ้าเราไม่ยอม แล้วฟ้องศาล small  claim (เงินจำนวนน้อย) จะชนะไหม แม้ว่าสัญญาจะระบุ good condition

คือ ผู้ซื้อจ่ายเช็คให้ landlord ถือไว้จนกว่าเราจะซ่อมท่อส่งแก๊ส (เรายอมซ่อมส่วนนี้) เสร็จให้ แต่แล้ว landlord ส่งเช็คไปให้ผู้ซื้อคืนเราเอง แล้วผู้ซื้อก็ขอหักค่าอืน ๆ ที่ระบุข้างต้นด้วย แล้วเราจะชนะไหมคะ คือจะทำจดหมาย letter of demand ทวงหนี้ผู้ซื้อ ถ้าเค้าไม่จ่าย ก็จะฟ้องศาล แต่กังวลแค่ข้อความ good condition ในสัญญาน่ะค่ะ แล้วศาลจะเห็นใจไหม เท่ากับผู้ซื้อตั้งใจจะปล้นกัน เอาร้านฟรี ๆ