ทำไมจีนไม่มีโฉนดที่ดินขายขาดเหมือนไทย จีนทำเซ้ง สัญญาเช่าระยะยาวกี่ปี??

เคยมีน้องที่ทำงานเป็นคนจีนมาทำงานที่ไทยเป็นเซลล์  เค้าเล่าว่าคนจีนชอบมาอยู่ไทยเพราะไทยซื้อได้ ทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว ที่ดิน
ไม่เหมือนที่จีนหรอกพี่ซื้อไม่ได้  เซ้งยาวได้อย่างเดียว เขาไม่มีโฉนดขายนะ  มีแค่สัญญาเช่าระยะยาวกับรัฐ จำไม่ได้ 70-90 ปี สำหรับคนจีน (คนต่างชาติไม่รู้ให้สัญญาเช่าได้กี่ปี)
เลยอยากรู้ว่า  "ทำไมที่จีนไม่ออกโฉนดที่ดินขายไปเลย" ทั้งที่แผ่นดินก็เยอะแยะมากมายกว่าหลาย ๆ ประเทศในแถบเอเชียด้วยซ้ำ
แถมไม่แห้งแล้ง ปลูกต้นไม้ ปลูกอะไรก็ขึ้นเยอะ มีทั้งแร่เหล็ก ทองแดง และอื่น ๆ ที่สำคัญที่ขุดมาขายก็ไม่หมด แถมส่งไปขายทั่วโลกด้วย