คนเช่ารายใหม่ อ้างว่าเงินหมดไปกับลงทุนทำร้านใหม่ ขอตั้งตัวก่อนด้วยการ ขอค้างค่าเช่า 2 เดือน เจอแบบนี้เอาไงดีครับ

ผมให้เช่าเพื่อทำกิจการครับ
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ก่อนโควิดฯ คือ ดี ครับ
หลังโควิดฯ มา คือ ช่วงแรกแย่เลยครับ
ตอนนี้ดีขึ้นเยอะ แต่ก็ไม่ค่อยดีเท่าไหร่ครับ (สู้ตอนก่อนโควิดไม่ได้เลย) ก็ทรงๆ  ไม่ดีขึ้นแต่ก็ไม่แย่ ประคองไปได้
คนเช่าหลังโควิดฯ ส่วนใหญ่ก็นิสัยไม่ค่อยดีด้วยครับ แต่ก็เลือกไม่ได้ครับ
ล่าสุด
คนเช่ารายใหม่ เดือนแรกเขายังไม่เปิดร้านครับ เสียเวลาแต่งร้านไปเกือบ 1 เดือน แต่เขาก็จ่ายค่าเช่าเดือนแรกนะครับ

เดือนที่ 2 คนเช่าไม่จ่ายค่าเช่าครับ
ขอโทษขอโพยใหญ่ อ้างว่า เขาพลาดเอง เป็นเหตุสุดวิสัย งบบานปลาย คำนวนผิด เงินหมดไปกับลงทุนร้าน ค่าของ ค่าแต่งร้าน ค่าจ้างช่าง บลาๆๆๆ
เขาอ้างไปอีกว่า เดือนแรกที่เปิดร้านลูกค้ายังไม่ค่อยรู้ ก็เลยทำให้ลูกค้าเข้าร้านน้อย ทำให้รายได้น้อย เงินหมุนไม่ทัน เงินกำไรเดือนแรก ตอนนี้เอาไปจ่ายเงินเดือนพนักงาน ก็แทบจะหมดแล้ว ไม่พอจ่ายค่าเช่า

ต่อรองผมว่า ขอเวลาตั้งตัว 2 เดือน (แปล คือ ขอค้างค่าเช่า 2 เดือน) แล้วจะทยอยจ่ายย้อนหลัง
แต่ถ้าภายใน 2 เดือนนี้ ตั้งตัวได้ก็จะรีบจ่ายให้เลย
เขาขอตั้งตัวก่อน เขาบอกให้เห็นใจเขาด้วย เขาตั้งใจทำร้าน ลงทุนไปเยอะ ให้โอกาสเขาหน่อย เขารับผิดที่บริหารไม่ดี บลาๆๆๆ

ก็มองได้หลายมุมเหมือนกันครับ
มุมนึงเขาก็ลงทุนเยอะจริง
แต่ถ้ามองอีกมุมนึง คือ ไม่ประมาณตัวเอง ไม่ได้เกี่ยวอะไรกับคนให้เช่าเลย

ปล. ในมุมคนให้เช่า
- ก็ยังมีเงินประกันอยู่ 2 เดือน
- ไล่เขาออกไป ก็ต้องลุ้นอีกว่าจะหาคนเช่าใหม่ได้ไหม (อารมณ์ประมาณ กำขี้ดีกว่ากำตด อะไรแบบนี้ครับ)

รบกวนถามความเห็นครับ
- บริหารจัดการ ต่อรอง อย่างไรดีครับ

ขอบคุณครับ