เจ้าของห้องเช่า ไม่ลดค่าเช่าห้องให้

สวัสดีค่ะ มีปัญหาเรื่องแอร์ในห้องคอนโดที่เช่าอยู่ค่ะ

เช่าคอนโด เจ้าของเป็นคนจีน ไม่เคยติดต่อค่ะ ติดต่อผ่านเอเจ้นอย่างเดียว สัญญา 1 ปี อยู่มา 4 เดือน ซ่อมแอร์ตัวเดิม (มีแอร์ 2 ตัว ,1 ตัว มีปัญหาตั้งแต่วันแรก) มากกว่า 5 ครั้ง ซ่อมไม่หายสักที (โดนวางยา,โดนช่างตัดสายไฟบ้าง,ช่างไม่ซ้ำหน้า) โดยที่เอเจ้นไม่เคยเข้ามาติดตามแก้ด้วยตัวเองเลย เพียงแต่เรียกช่างเข้ามา เรานั่งเฝ้าช่าง อยากจบปัญหา ต้องทำยังไงได้บ้างคะ ยื่นข้อตกลงขอลดค่าเช่าแล้ว เอเจ้นตอบกลับมาว่า “เจ้าของก็บอกว่าเสียเงินซ่อมไปเยอะแล้ว ค่าเช่าถูกแล้ว” เราเสนอเอาช่างที่เราไว้ใจเข้าซ่อมแล้วก็ไม่ยอมรับราคา (ในสัญญาระบุว่าผู้ให้เช่าจะรับผิดชอบเรื่องดูแลแอร์ค่ะ ) แนะนำหน่อยค่ะ

อันนี้เป็นข้อตกลง รอบทึ่ 2 ที่เสนอไปค่ะ