มาแชร์วิธีการขอคืนภาษีจากการขายบ้านค่ะ (ขายบ้านเก่าซื้อบ้านใหม่)

เพิ่งไปทำเรื่องขอคืนภาษีจากการขายบ้านมาค่ะ เลยอยากมาแชร์สำหรับคนที่จะขอคืนภาษีจากการขายบ้านนะคะ เพราะก่อนหน้านี้หาข้อมูลในเน็ทบ้าง ถามเอไอบ้าง โทรไปถามสรรพากรเขตอยู่ 2-3 เขต ได้คำตอบไม่ตรงกันเลย เลยตัดสินใจเอาเอกสาร ไปถามที่สรรพากรเองเลยค่ะ ดีที่ไปตรงเขต เลยทำเรื่องเสร็จเรียบร้อยในวันเดียว

1. จะต้องขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่(หมายถึงขายบ้านแล้วมีการซื้อบ้าน บ้านที่ซื้อจะเป็นบ้านใหม่ หรือบ้านมือสองก็ได้) ระยะเวลาจะต้องห่างกันไม่เกินหนึ่งปี จะซื้อก่อน หรือจะขายก่อนก็ได้

2. การขอคืนภาษีต้องไปที่สรรพากรเขตค่ะ ยื่นออนไลน์ไม่ได้ ไปที่สรรพากรเขตที่บ้านที่ซื้ออยู่นะคะ เช่นขายบ้านเขตลาดพร้าว ซื้อบ้านเขตบางกะปิ ต้องไปสรรพากรที่ดูแลเขตบางกะปินะคะ

3. ภาษีตัวนี้ ไม่เกี่ยวกับภาษีตัวอื่นๆ ไม่มีการไปรวมรายได้ หรือไปยื่นรวมกับพวกรายได้ประเภทอื่นๆนะคะ คือยื่นขอคืนตัวนี้โดดๆ

4. ไปที่สรรพกรเขต ฝ่ายคืนภาษีค่ะ แจ้งว่าขอคืนภาษีขายบ้านเก่าซื้อบ้านใหม่ สรรพากรจะขอเอกสาร แล้วก็ให้กรอกฟอร์ม ถ้าเอกสารครบ ไปรอบเดียวก็เรียบร้อยค่ะ

5. เอกสารที่ต้องใช้
     5.1 เอกสารการขายบ้าน
           สำเนาโฉนดบ้านที่ขาย สำเนาทะเบียนบ้านบ้านที่ขาย ใบเสร็จรับเงิน(ใบสีฟ้าๆที่ได้จากที่ดิน ต้องเป็นตัวจริงนะคะ เพราะเราขอคืนจากยอดในใบเสร็จนี้) สัญญาขาย(ที่ได้จากที่ดิน)
      5.2 เอกสารการซื้อบ้าน
           สำเนาโฉนดบ้านที่ซื้อ สำเนาทะเบียนบ้านที่ซื้อ ใบเสร็จรับเงิน(ใบฟ้าๆที่ได้จากที่ดิน อันนี้ใช้เป็นสำเนาได้) สัญญาขาย(ที่ได้จากที่ดิน)
ปล. ตอนไปขอคืนภาษี อย่าลืมไปขอทะเบียนบ้านใหม่ที่ซื้อมาก่อนนะคะ ถ้ายังไม่ทำ สรรพากรให้ไปทำมาก่อน จะเสียเวลาเอา

6. หลังจากทุกอย่างเรียบร้อย สรรพากรจะส่งเช็คไปให้ที่บ้านนะคะ รอประมาณเดือนนึง