บ้านเช่าไม่ตรงปก เรามีสิทธิ์เรียกเงินมัดจำคืนมั้ยคะ

สวัสดีค่ะ กระทู้นี้ขอรบกวนพี่ๆทนาย หรือผู้มีความรู้ช่วยหนูด้วยนะคะ
เรื่องมีอยู่ว่าหนูและสามีต่างชาติ หาบ้านเช่า ขณะอยู่ ตปท ค่ะ
พอกลับมาเมืองไทยพบว่าบ้านเช่าที่เรามัดจำไว้จำนวนหนึ่งนั้นไม่ตรงปกกับในเว็บไซต์ค่ะ
เจ้าของบ้านคืนเงินมัดจำมาเพียง 50% และถ้าอยากได้ส่วนที่เหลือให้ไปฟ้องเอา หนูทำอย่างไรได้บ้างคะ ตอนนี้เจ้าของบ้านปิดเบอร์หนี และไม่ยอมมาไกล่เกลี่ยก่อนฟ้อง