กฏหมายที่ดิน พี่มาสร้างบ้านในที่ของเรา โดยไม่ได้ขออนุญาตเราก่อน

คือเรื่องมีอยู่ว่า ย่าเรามีลูก 4 คน มีพ่อเรา ป้าๆและน้าสาว ขอเรียกพวกนางว่า 3 สาว  ย่ามีที่ดินที่เป็นที่อยู่อาศัยเป็นมรดก พอลูกๆโตขึ้น 3สาวก้อได้แต่งงาน แยกย้ายไปมีครอบครัวเป็นของตัวเอง  พ่อเราแต่งกับแม่ มีเรากับพี่สองคนเป็นลูก  พ่อไม่ได้แยกตัวออกไปอยู่ที่อื่น แต่ย่าแบ่งหุ้นที่ดินที่ตกลงจะยกเป็นมรดกให้พ่อ เพื่อพ่อจะได้สร้างบ้าน อยู่ใกล้กันกับย่า  

หลายปีต่อมา ย่าเสีย  ย่าไม่ได้ทำพินัยกรรม  แต่ระหว่างพ่อเรา กับ 3สาว ปรึกษาว่าจะทำยังไงกับที่ดินย่า 3สาวได้ตกลงที่จะขายหุ้นที่เขาทุกคนให้พ่อ  เพราะทั้ง3คน ก้อมีที่ มีสมบัติร่วมกับครอบครัวใหม่กันทุกคน  ไม่มีใครอยู่ในพื้นที่  3สาวเลยบอกให้พ่อซื้อหุ้นทุกคนไปเลย  พวกเขาจะได้โอนกรรมสิทธิ์ในโฉนดให้เป็นชื่อพ่อคนเดียว ยกยอดให้  

แต่…..  พ่อเราไม่มีเงินมากขนาดนั้น  เราผู้ซึ่งทำงาน มีครอบครัวอยู่ต่างประเทศ  ผู้ซึ่งสนิทกับครอบครัว ผู้ซึ่งเป็นเสาหลักของบ้าน รับผิดชอบ ส่งเสีย เลี้ยงดูพ่อแม่เท่าที่มีกำลัง แต่พี่เราไม่เคยยุ่งเกี่ยว พ่อเลยมาขอให้เราเอาเงินไปซื้อหุ้น 3สาว  เราซึ่งตอนนั้นเห็นด้วยกับพ่อ แต่ก้อไม่ได้มีเงินมากขนาดที่จะจ่ายครบ จบทุกคนได้  พ่อเลยเสนอไปกู้ ธกส เพราะพ่อเป็นลูกค้าอยู่แล้ว  คือพ่อจะใช้ชื่อพ่อกู้ แล้วเราเป็นคนใช้หนี้  

ตอนแรกตกลงจะกู้มาแค่ให้ค่าหุ้น 3สาว แต่เอาไปเอามา พ่อเราอยากได้เงินไปหมุนทำธุรกิจส่วนตัวของเขา  เขาเลยขอเรากู้เพิ่ม แล้วเอาเงินให้พ่อ ถือซะว่า พ่อเขาก้อจะขายหุ้นของพ่อให้เราด้วยเลย  พอเราเห็นจำนวนตัวเลข และเวลาการชำระหนี้ ธกส เค้าให้เวลาตั้ง 10 ปี เราไหว เราเลยยอมให้พ่อไปกู้ แล้วเอาเงินไปแจกจ่าย 3 สาว แล้วที่เหลือจะทำอะไรก้อแล้วแต่พ่อ  

เราใช้เวลา ทำงานเก็บเงินใช้หนี้อยู่ 7ปี เราสามารถชำระหนี้ให้ ธกส จนหมด แต่ในระยะเวลา 7 ปีนั้น เราไม่ได้กลับไทยไปทำเรื่องโอนชื่อโฉนดจากชื่อพ่อมาเป็นชื่อเรา  แล้วพ่อเราก้อป่วย เราเลยกลับไทย ไปอยู่ดูแลพ่อจนพ่อเสีย  

ปัญหามีอยู่ว่า  ก่อนที่พ่อจะไม่สบาย พี่ชายมีปัญหาเรื่องเงินกับธุรกิจของเค้าเอง เค้าล้ม เค้าเลยเข้ามาขอให้พ่อกับแม่ช่วยเหลือ  ตอนแรกเค้าพาภรรยาเค้ากับลูกเค้าที่พึ่งเกิด มาอาศัยอยู่ร่วมกันกับที่บ้าน  เอาคนของเค้ามาฝากไว้ แล้วตัวพี่ชายเข้าไปทำงานและอยู่คนเดียวในตัวเมือง  เพราะตัวคนเดียว ทำอะไรสะดวกกว่า  ทีนี้สถานการณ์การเงินพี่เริ่มกระเตื้องขึ้น  สามารถปลดหนี้ มีเงินเก็บเงินหมุน  พี่เค้าเลยขอกับพ่อแม่ว่าเค้าอยากสร้างบ้าน ในที่ของพ่อ เพื่อที่ครอบครัวเค้าจะได้แยก มีความเป็นส่วนตัว  

แต่….. ตอนนั้น พี่เราไม่รู้ว่า เราเป็นคนซื้อหุ้นทุกหุ้นจาก 3สาวและพ่อตัวเอง ทั้งยังได้ชำระเงินซื้อที่หมดแล้ว  พ่อเราเลยบอกพี่ไปว่า พ่อไม่มีสิทธิ์อนุญาต เพราะพ่อขายที่ให้เราแล้ว  ตอนแรกพี่เราก้อเสียใจ น้อยใจ ว่าพ่อไม่ยุติธรรม ลำเอียง นุ่นนั่นนี่ ทั้งๆที่เค้าก้อไม่เคยเลี้ยงดูส่งเสีย  แต่เอาไปเอามา พี่ก้อดันทุรัง ปรับปรุงที่ สร้างบ้านให้ครอบครัวเค้า  โดยที่ไม่เคยมาคุยกับเรา ขออนุญาตเราเลย  

ประเด็นคือ ตอนนี้พ่อเสียแล้ว พ่อไม่ได้ทำพินัยกรรม ผู้รับมรดกก้อคือแม่ที่ยังมีชีวิตอยู่  ถ้าเราให้แม่โิอนชื่อโฉนดมาเป็นชื่อเรา  เราสามารถขับไล่พี่เรา  ออกจากที่ดินเราได้มั้ย  ขอโทษที่พิมพ์ยาว  ขอบคุณที่อ่านจนจบค่ะ
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่