ทำยังไงดีอยากซ่อมห้องที่เกิดความเสียหายจากแผ่นดินไหวแต่มีผู้เช่าอยู่

ตามหัวเรื่องเลยค่ะ พอดีห้องที่คอนโดเสียหายที่เกิดตอนแผ่นดิไหว ซึ่งที่มีปัญหาคือตรงระเบียงเหมือนน้ำซึมลงไปที่ระเบียงห้องข้างล่าง
แต่ไม่เเน่ใจว่าเกิดจากท่อน้ำทิ้ง หรือ เกิดจากรอยแยกของผนังระเบียง เลยทำให้น้ำซึมลงไปที่ฝ้าระเบียงห้องข้างล่าง ซึ่งห้องข้างล่างก็อยากให้เรา
เร่งแก้ไขระเบียงเพื่อที่เค้าจะได้ซ่อมในส่วนของห้องเค้าและเก็บค่าเสียหายในส่วนที่เราต้องจ่ายให้เค้า  เราก็อยากซ่อมให้มันเสร็จเหมือนกัน แต่ติด
ตรงที่ว่าห้องเรามีผู้เช่าอยู่เป็นคนจีน ซึ่งตอนตรวจห้องเรื่องน้ำรั่วก็มีปัญหาไปแล้วรอบนึง ซึ่งในอีก 3 เดือนถึงจะหมดสัญญาเช่า ถ้าาซ่อมแซมความ
เสียหายน่าจะใช้เวลา 1 อาทิตย์ ซึ่งไม่รู้ว่าผู้เช่าจะยอมมั้ย เพราะเค้าก็ต้องออกไปอยู่ที่อื่นก่อน ส่วนค่าเช่ายังไงก็ต้องลดให้อยู่แล้ว คืออยากรู้ว่าเรา
จะทำยังไงดี