เมื่อวานตอนเช้าได้รับโทรศัพท์จากนิติของคอนโดเรื่องที่ผมต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการซ่อมท่อของห้องข้างล่าง
คือผมเพิ่งจะทราบว่าการเดินท่อน้ำแอร์ในคอนโดผม มันเดินลงไปที้ฝ้าห้องข้างล่างด้วย โดยไอ้ท่อน้ำแอร์ของห้องผมเนี่ยมันดันรั่วโดยไม่ทราบสาเหตุตรงช่วงที่อยู่ในฝ้าของห้องน้ำห้องด้านล่าง ซึ่งก็เกิดความเสียหายและต้องรีบดำเนินการซ่อมแซม ซึ่งแอร์ของผมตัวนี้ก็มาพร้อมห้องครับ ไม่ได้มีการติดตั้งภายหลังแต่อย่างใด แถมท่อนี้อยู่บนฝ้าไม่พอ ดันไปอยู่ฝ้าห้องอื่นด้วย ซึ่งผมไม่มีทางรู้ได้เลยว่ามันรั่ว รวมถึงตอนตรวจ defect ก็ไม่มีทางเห็นได้อยู่แล้วเพราะมันไปโพล่ห้องอื่น แล้วทางโครงการก็ไม่ได้แจ้งด้วยว่ามีการเดินท่อไปที่ชั้นด้านล่าง
คอนโดสร้างมาได้ปีนี้ปีที่ 3 แล้ว ทางห้องด้านล่างนั้นไม่ค่อยมีคนอยู่เค้าเพิ่งมาเห็นว่ามีปัญหาเมื่อไม่กี่วันก่อน ซึ่งประกันอุปกรณ์ของโครงการรับประกันเพียง 2 ปี ส่วนประกันโครงสร้าง 5 ปี
นิติเองก็จะไม่รับผิดชอบเพราะเค้าบอกว่าไม่ใช่ท่อส่วนกลางแต่เป็นท่อแอร์จากห้องข้างบน ห้องข้างบนจึงต้องเป็นผู้รับผิดชอบ (คือนิติที่นี่ถูกอบรมมาให้พูดจากวน steen เป็นพิเศษครับ) และไม่สามารถเครมประกันได้เพราะประกันอุปกรณ์ได้หมดไปแล้ว
สรุป
1. ท่อแอร์เรา ที่ไม่ได้อยู่ในห้องเรา ดันไปรั่วที่ห้องอื่นจนได้รับความเสียหาย
2. ประกันโครงการเครมไม่ได้ หมดอายุแล้ว
3. ซ่อมไม่ง่ายเพราะท่ออยู่ห่างจากช่องฝ้า คือต้องกรีดฝ้าห้องข้างล่างไปทำแล้ว ปะใหม่ ราคาแพงครับ
เลยอยากสอบถามผู้รู้ครับว่า อย่างนี้ถือเป็นความรับผิดชอบของห้องข้างบนหรอครับ
คือถ้าเป็นกรณีที่กระเบื้องห้องน้ำห้องผมแตกแล้วน้ำซึมไปห้องข้างล่างเนี่ย ผมเข้าใจและโอเคที่จะรับผิดชอบดำเนินการซ่อมแซมครับแต่นี่คือท่อก็ไม่ได้อยู่ที่ห้องผมครับ และก็ไม่เคยรู้ด้วยครับว่าท่อแอร์ผมมันเดินไปห้องด้านล่าง เลยรู้สึกไม่ค่อยแฟร์ที่จะต้องรับปิดชอบค่าใช้จ่ายในกรณีนี้เลยครับ
อยากสอบถามเรื่อง คอนโดมีน้ำรั่วซึมไปห้องด้านล่าง
คือผมเพิ่งจะทราบว่าการเดินท่อน้ำแอร์ในคอนโดผม มันเดินลงไปที้ฝ้าห้องข้างล่างด้วย โดยไอ้ท่อน้ำแอร์ของห้องผมเนี่ยมันดันรั่วโดยไม่ทราบสาเหตุตรงช่วงที่อยู่ในฝ้าของห้องน้ำห้องด้านล่าง ซึ่งก็เกิดความเสียหายและต้องรีบดำเนินการซ่อมแซม ซึ่งแอร์ของผมตัวนี้ก็มาพร้อมห้องครับ ไม่ได้มีการติดตั้งภายหลังแต่อย่างใด แถมท่อนี้อยู่บนฝ้าไม่พอ ดันไปอยู่ฝ้าห้องอื่นด้วย ซึ่งผมไม่มีทางรู้ได้เลยว่ามันรั่ว รวมถึงตอนตรวจ defect ก็ไม่มีทางเห็นได้อยู่แล้วเพราะมันไปโพล่ห้องอื่น แล้วทางโครงการก็ไม่ได้แจ้งด้วยว่ามีการเดินท่อไปที่ชั้นด้านล่าง
คอนโดสร้างมาได้ปีนี้ปีที่ 3 แล้ว ทางห้องด้านล่างนั้นไม่ค่อยมีคนอยู่เค้าเพิ่งมาเห็นว่ามีปัญหาเมื่อไม่กี่วันก่อน ซึ่งประกันอุปกรณ์ของโครงการรับประกันเพียง 2 ปี ส่วนประกันโครงสร้าง 5 ปี
นิติเองก็จะไม่รับผิดชอบเพราะเค้าบอกว่าไม่ใช่ท่อส่วนกลางแต่เป็นท่อแอร์จากห้องข้างบน ห้องข้างบนจึงต้องเป็นผู้รับผิดชอบ (คือนิติที่นี่ถูกอบรมมาให้พูดจากวน steen เป็นพิเศษครับ) และไม่สามารถเครมประกันได้เพราะประกันอุปกรณ์ได้หมดไปแล้ว
สรุป
1. ท่อแอร์เรา ที่ไม่ได้อยู่ในห้องเรา ดันไปรั่วที่ห้องอื่นจนได้รับความเสียหาย
2. ประกันโครงการเครมไม่ได้ หมดอายุแล้ว
3. ซ่อมไม่ง่ายเพราะท่ออยู่ห่างจากช่องฝ้า คือต้องกรีดฝ้าห้องข้างล่างไปทำแล้ว ปะใหม่ ราคาแพงครับ
เลยอยากสอบถามผู้รู้ครับว่า อย่างนี้ถือเป็นความรับผิดชอบของห้องข้างบนหรอครับ
คือถ้าเป็นกรณีที่กระเบื้องห้องน้ำห้องผมแตกแล้วน้ำซึมไปห้องข้างล่างเนี่ย ผมเข้าใจและโอเคที่จะรับผิดชอบดำเนินการซ่อมแซมครับแต่นี่คือท่อก็ไม่ได้อยู่ที่ห้องผมครับ และก็ไม่เคยรู้ด้วยครับว่าท่อแอร์ผมมันเดินไปห้องด้านล่าง เลยรู้สึกไม่ค่อยแฟร์ที่จะต้องรับปิดชอบค่าใช้จ่ายในกรณีนี้เลยครับ