เห็นข่าว Pruksa ลงมาเล่นตลาดหอพัก 🏢(𝗕𝘂𝗶𝗹𝘁 𝘁𝗼 𝗥𝗲𝗻𝘁) เพื่อนๆคิดว่างัยคะ ตลาดนี้จะบูมไหม

เห็นข่าว Pruksa ลงมาเล่นตลาดหอพัก (𝗕𝘂𝗶𝗹𝘁 𝘁𝗼 𝗥𝗲𝗻𝘁) น่าจับตามองครับ

1.) คุมต้นทุนได้หมด

- ออกแบบครั้งเดียว (Blueprint) ก๊อปวางทุกโครงการ คล้ายการพัฒนาโรงแรม HOP INN ที่เหมือนกันทุกสาขา
- มีโรงงานพรีคาสต์ เสกผนังยันคาน ของตัวเอง
- ซื้อของจำนวนมาก แชร์สเปกบางส่วนจากคอนโด บ้าน
- มี BU ซื้อขายที่ดินจริงจัง (การพัฒนาสามารถ เช่าที่ดิน แทนการซื้อได้เหมือนกัน)

2.) ระบบมาตรฐาน ใช้ Automation หลายอย่าง Cashless, Line OA ลดต้นทุนการบริหารจัดการ

3.) สเกลรวดเร็วมาก หอพักไม่ต้องทำ EIA ครับ ขอแค่ใบอนุญาตก่อสร้างตามขั้นตอน

4.) แก้ Pain Point ด้านสัญญาไม่เป็นธรรม การชาร์จค่าใช้จ่ายจุกจิก ค่าน้ำ ค่าไฟ บางแห่งแพงเกินควร ตรงนี้รอทาง Pruksa ปล่อยรายละเอียดอีกที (Q4 2025)

5.) สัญญาเช่าหอพักค่อนข้างยืดหยุ่นกว่าคอนโดฯ 1-6 เดือน พอปล่อยได้ เทียบกับคอนโดฯ รับขั้นต่ำ 1 ปี แต่หลายคนเพิ่งมาทำงานครั้งแรก / งานสัญญาจ้าง / ลุ้นผ่าน-ไม่ผ่านโปร เลยไม่อยากเช่ายาว เผื่อ Accident

เป้าหมายเค้าคือพัฒนา 10,000 ยูนิต ไม่ได้มาเล่นๆ เล่นได้ทุกทำเลที่มีแหล่งงาน ย่านชุมชน เริ่มต้น Location นิคมฯ ทำคอนโดขายยาก Demand การเช่ามีเรื่อยๆ เรทประมาณ 5,000 บาท +-


Cr : FB page UrbanLife