จะซื้อที่ดินต้องรู้อะไรบ้างคะ (ขอความช่วยเหลือ)

คือเราจะซื้อที่ดินแถวบ้านซึ่งเจ้าของประกาศขายเอง เป็นที่ดินเปล่าถมแล้ว 3 งานนิด ๆ จากที่สอบถามเบื้องต้นคือโฉนดเป็นครุฑแดงค่ะ ส่วนค่าโอนออกคนละครึ่ง แต่เราไม่เคยซื้อที่ดินมาก่อนเลยสักครั้งเลยอยากรู้ว่าการที่เราจะซื้อที่ดินต้องสอบถามข้อมูลอะไรหรือทำยังไงบ้างคะ อยากรู้อย่างละเอียดเลยค่ะตั้งแต่เริ่มต้น

คือเรารอนัดเจอกับเจ้าของที่เพื่อตกลงกันอีกครั้ง แต่อยากมีความรู้ไปคุยมากกว่าไปแบบสมองโล่งๆไม่รู้อะไรเลย คนในบ้านก็ไม่มีความรู้ตรงนี้เลยค่ะ พยายามหาข้อมูลในเน็ตก็ยังงงๆ

ปล.ตอนคุยผ่านมือถือเจ้าของที่บอกว่าจะให้เอกสารเราไปตรวจสอบกรมที่ดินเองได้เรื่องรายละเอียดที่ดินว่าตรงตามที่เขาพูดไหม ในส่วนนี้เราต้องไปติดต่อสอบถามว่าอะไรยังไงบ้างคะ ไม่ค่อยเข้าใจอยู่ดี

ปล.2 ปกติแล้วต้องมีเจ้าหน้าที่มาตรวจดูที่ดินตรงที่เราจะซื้อไหมคะ แล้วคำว่าราคาประเมินคือใครประเมินราคาที่ดินให้เรา