การวัดพื้นที่บ้าน

สงสัยการวัดพื้นที่บ้านของช่างค่ะ พอดีว่าบ้านตามหนังสือสัญญาซื้อขาย 6*13 หรือ 20 ตรว ค่ะ
พอดีให้ช่างมาประเมินเพื่อจะทำการรีโนเวทบ้าน
ช่างแต่ละะคนวัดพื้นที่ไม่เท่ากันค่ะ
คนที่ 1 พื้นที่ 87 ตรม คนที่ 2พื้นที่  96 ตรม
ซึ้งมันมีผลต่อการคิด BOQ ควรทำไงหรือคุยกับช่างยังไงดีคะ