คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 6
ทำ BOQ มันไม่ยากหรอกครับ แต่ทำแล้วต้องได้ต้นทุนที่แท้จริงจะดีกว่าครับ
ปรกติ BOQ ทั่วๆไปมักจะใช้ rate ราคาของราคากลางจากรมพาณิชย์ หริอ SCG เป็นส่วนใหญ่
แต่ถ้า บ.ที่ทำด้าน cost จริงๆ จะมีการสอบราคาตาม spec ที่ระบุ วัสดุบางอย่างเป็นแบบพิเศษ เคยเห็น BOQ นั่งเทียนก็เยอะครับ สุดท้ายงบบานปลาย การสอบราคา จะได้ค่าส่วนลด หรือราคาต้นทุนที่จะต้องเสียจริงๆ และสามารถใช้คุมต้นทุนได้
การถอดแบบ ปรกติสมัยก่อนที่ผมคิดจะ rate ล้านละ 1,200-1,500 บาทสำหรับ โครงสร้าง และ สถาปัตย์ ครับ ถ้ารวมงานระบบด้วย เพิ่มอีก 200-400 บาทครับ งานภูมิสถาปัตย์ แลนด์สเคป เพิ่ม 5-10 บาท(ตารางเมตรจากขอบเขตงาน) ตีราคาคร่าวๆจากแบบได้เลย
สิ่งที่ได้กลับไป
1.BOQ ต้นทุนของงานแบบละเอียด ส่งให้เป็นเล่มและ soft file แบบแยกสัดส่วนของงานให้ครับ
2.ใบเสนอราคาสำหรับวัสดุที่จำนวนเยอะ หรือ วัสดุพิเศษ หรือ วัสดุที่ระบุ spec มาแล้ว หรือวัสดุที่ต้องสั่งทำพิเศษ หรือวัสดุจากนอกที่ต้องใช้ระยะเวลาเดินทาง
3.ใบสรุปรุ่นและวัสดุที่ใช้ใส่ราคา เช่น กระเบื้อง สุขภัณฑ์ กันซึม อุปกรณ์ประตู ที่ไม่ได้ระบุรุ่นมาให้
4.schedule งานคร่าวๆ ระยะเวลาก่อสร้างที่ต้องใช้เพื่อให้สัมพันธ์กับค่า Prelim ที่ได้เสนอไป
5.เทคนิคการก่อสร้างเล็กๆน้อยๆครับ เช่น การจบงานระหว่างรอยต่อวัสดุ กันตก กระจก อลูมิเนียม ฯลฯ
ประมาณนี้ครับ
ผมเสนอแบบนี้ไปทีไร ลูกค้าชอบกันทั้งนั้นครับ ไปไปมามา โดนจ้างให้ต้องไปคุมก่อสร้างเองต่อเลย -*-
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแบบด้วยครับ ยิ่ง spec ครบ ยิ่งง่ายและแม่นยำครับ
ปรกติ BOQ ทั่วๆไปมักจะใช้ rate ราคาของราคากลางจากรมพาณิชย์ หริอ SCG เป็นส่วนใหญ่
แต่ถ้า บ.ที่ทำด้าน cost จริงๆ จะมีการสอบราคาตาม spec ที่ระบุ วัสดุบางอย่างเป็นแบบพิเศษ เคยเห็น BOQ นั่งเทียนก็เยอะครับ สุดท้ายงบบานปลาย การสอบราคา จะได้ค่าส่วนลด หรือราคาต้นทุนที่จะต้องเสียจริงๆ และสามารถใช้คุมต้นทุนได้
การถอดแบบ ปรกติสมัยก่อนที่ผมคิดจะ rate ล้านละ 1,200-1,500 บาทสำหรับ โครงสร้าง และ สถาปัตย์ ครับ ถ้ารวมงานระบบด้วย เพิ่มอีก 200-400 บาทครับ งานภูมิสถาปัตย์ แลนด์สเคป เพิ่ม 5-10 บาท(ตารางเมตรจากขอบเขตงาน) ตีราคาคร่าวๆจากแบบได้เลย
สิ่งที่ได้กลับไป
1.BOQ ต้นทุนของงานแบบละเอียด ส่งให้เป็นเล่มและ soft file แบบแยกสัดส่วนของงานให้ครับ
2.ใบเสนอราคาสำหรับวัสดุที่จำนวนเยอะ หรือ วัสดุพิเศษ หรือ วัสดุที่ระบุ spec มาแล้ว หรือวัสดุที่ต้องสั่งทำพิเศษ หรือวัสดุจากนอกที่ต้องใช้ระยะเวลาเดินทาง
3.ใบสรุปรุ่นและวัสดุที่ใช้ใส่ราคา เช่น กระเบื้อง สุขภัณฑ์ กันซึม อุปกรณ์ประตู ที่ไม่ได้ระบุรุ่นมาให้
4.schedule งานคร่าวๆ ระยะเวลาก่อสร้างที่ต้องใช้เพื่อให้สัมพันธ์กับค่า Prelim ที่ได้เสนอไป
5.เทคนิคการก่อสร้างเล็กๆน้อยๆครับ เช่น การจบงานระหว่างรอยต่อวัสดุ กันตก กระจก อลูมิเนียม ฯลฯ
ประมาณนี้ครับ
ผมเสนอแบบนี้ไปทีไร ลูกค้าชอบกันทั้งนั้นครับ ไปไปมามา โดนจ้างให้ต้องไปคุมก่อสร้างเองต่อเลย -*-
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแบบด้วยครับ ยิ่ง spec ครบ ยิ่งง่ายและแม่นยำครับ
แสดงความคิดเห็น
ค่าถอดแบบBOQเค้าคิดกันยังไงค่ะ