จะขายที่ดิน แต่จะกันทางไว้ส่วนนึ่งเป็นทางสาธารณะประโยชน์

สอบถามครับ คือจะขายที่ดิน1แปลง แต่แปลงที่อยู่ถัดไปไม่มีทางเข้า เป็นที่ตาบอด ที่ของเราอยู่แปลงหน้าสุดจะกันทางไว้เป็นทางสาธารณะประโยชน์เพื่อแปลงถัดไปจะได้มีทางเข้า ต้องรังวัดใหม่หรือไม่ ต้องทำอย่างไรครับ? มีค่าใช้จ่ายหรือไม่? หรือสามารถโอนขายได้เลยครับ