ผมกำลังจะกู้ธนาคารเพื่อซื้อบ้าน จำนวน 725,000 บาท
ธนาคารเสนอ
ดอกเบี้ย 3% ปีที่ 1-5  ยอดผ่อนต่อเดือน 3100 บาท
ดอกเบี้ย 4.495% ปีที่ 6-7  ยอดผ่อนต่อเดือน 3800 บาท
ดอกเบี้ย 4.495% ปีที่ 6-9  ยอดผ่อนต่อเดือน 3800 บาท
ดอกเบี้ย 5.745% ปีที่ 10 เป็นต้นไป  ยอดผ่อนต่อเดือน 4300 บาท
ระยะเวลาผ่อน 37 ปี

มีข้อสงสัยว่าผมต้องผ่อน 4300 บาทตั้งแต่ปีที่ 10-37 เลยหรือไม่ครับ ถึงจะผ่อนบ้านหมด แต่ลองคำนวนในไฟล์ Excel แบบสูตร พบว่าถ้าผ่อน 4300 บาท ไปถึง 37 ปี มันจะผ่อนเลยเงินต้นไปแล้ว ผมเลยดูในไฟล์ Excel แบบสูตรพบว่าจะผ่อนครบทั้งหมดที่ 26.7 ปี ผมเลยสับสนว่าแบบไหนถูกต้องครับ รบกวนช่วยอธิบายให้เข้าใจหน่อยครับว่า 37 ผ่อนหมดหรือ 26.7 ปี ผ่อนหมด

มือใหม่หัดกู้ครับ