ที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง

ได้ที่ดินจากการขายฝาก ในสัญญาระบุว่าไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง ​แต่จริงๆ มีบ้านปูนเก่าๆอยู่ ซึ่งจากการสอบถาม เจ้าของบอกเป็นบ้านแม่ ภายหลังเจ้าของผิดสัญญาไม่มาซื้อคืน ไปสอบถามอีกครั้งอ้างว่าบ้านเป็นของญาติคนอื่น ไม่ใช่ของเจ้าของที่ดิน เราจึงขอให้เขาซื้อที่ดินคืน แต่เขาปฏิเสธ แล้วจะไม่ยอมย้ายออกด้วย

สอบถามว่า กรณีนี้จะทำการฟ้องขับไล่ได้ไหมคะ แล้วถ้าขับไล่แล้ว เราอยากรื้อถอนบ้านได้หรือไม่คะ​

ขอบคุณสำหรับคำตอบด้วยค่ะ