รบกวนขอตัวอย่างสัญญาเช่าที่ระบุว่าให้เจ้าของขายบ้านได้ระหว่างการเช่าหน่อยค่ะ 🙏

ในยุคนี้ คนมักไม่นิยมซื้ออสังหาแล้ว คนปล่อยเช่า จะดีขึ้นไหม รายได้จะไหลมาเทมาหรือไม่ และอาชีพนายหน้าอสีงหาจะรุ่งไหม

ทำสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ เนื้อของสัญญามันเต็มพอดี 2 กระดาษ A4 ทำใทำให้ต้องติดอากรแสตมป์ในแผ่นต่อไป 300 บาท อยากทราบว่าในแผนที่ติดอากรแสตมป์เปล่าๆ ต้องมีลายเซ็นใครมั๊ยคะ

ขอคำปรึกษาพี่ๆคับ ที่ดินหมดสัญญาเช่า สิ้นปี ไม่เคยค้างค่าเช่า เจ้าของที่ จะขึ้นค่าเช่า อีกเท่าตัว เลยไม่ไหว แต่จะขออยู่อีก1เดือนเผื่อ เคลียร์รื้อถอน แต่ ผู้ให้เช่าให้เวลา 15วัน เท่านั้น บอกถ้าเกิน จะฟ

เนื่องจากว่าสัญญาเช่าที่ดินกับเสาสัญญาณทรูมูฟ สัญญาหมดประมาณกลางเดือนมีนาคม 2568 ที่ผ่านมาต่อครั้งละ 3 ปี โทรสอบถามทางเจ้าหน้าที่แล้ว ทางเจ้าหน้าที่ก็ให้โทรไป call center โทรไป call center หลายครั้งมา

เคยให้เช่าบ้าน(หลังเก่า) นานมากแล้ว เจอปัญหา ผู้เช่าไม่จ่ายเงินค่าเช่าหลายเดือน แถมหัวหมอ ถ้าจะให้ออกต้องจ่ายค่าย้ายอีก หลังจากนั้น ก็จัดการขายบ้านทิ้ง ตอนนี้มีคนมาขอเช่าบ้านอีกหลัง ด้วยความที่กลัวว่า

หมดสัญญาเช่าอาคารแล้ว แต่ผู้เช่าไม่ยอมย้ายออกไป (มีแววฟ้องขับไล่สูงครับ) ในทางกฎหมาย ผู้ให้เช่าสามารถแปะป้ายประกาศให้เช่าได้ไหมครับ ในสัญญาเช่ามีระบุไว้ทำนองแค่ ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ครอบครองอาคารคืน มีส

เกริ่นนำ ในสัญญาไม่ได้ระบุไว้นะครับ ว่าต้องจัดหาให้ ระบุเฉพาะว่า ผู้ให้เช่า รับผิดชอบ ซ่อมแซม ประปา ไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ ก่อนให้เช่า ได้ทำการปรับปรุง ทาสี ปูกระเบื้องใหม่ เปลี่ยนสุขภัณฑ์ ซื้อโซฟา i

นายหน้าปล่อยเช่าบ้านท่านไหนเคยมีประสบการณ์​หาผู้เช่าได้​ ทำสัญญา​รายปีเรียบร้อย​ ตอนแรกเจ้าของ​บอกจะให้ค่าคอม​ตอนปิดดีล​ 1 เดือน​ แต่มาเปลี่ยนทีหลังว่าจะให้รายเดือนแทน​ เจอแบบนี้คิดว่ายังไงมันถูก​ต้อง