สอบถามเรื่องการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ ค่าส่วนกลาง และการคิดค่าเช่าเพิ่มกรณีจดทะเบียนบริษัท

1) ​ผมคุ้นเคยว่าผู้ให้เช่าจ่ายค่าส่วนกลางคอนโด
ส่วนบ้านและทาวน์โฮมในโครงการ ทำไมเหมือนผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบรึเปล่าครับ
เข้าใจว่าสามารถตกลงกันเองใเข้าใจว่าสามารถตกลงกันเองในสัญญาได้ แต่ถ้าไม่มีการตกลง อสังหาแต่ละประเภทมีหลักสากลไหมครับว่าใครเป็นคนจ่าย

2) ถ้าผู้ให้เช่าเป็นบริษัท เอาอสังหาที่เช่าเป็นที่ตั้งจดทะเบียนบริษัท​ ค่าส่วนกลางใครเป็นคนจ่าย แล้วปกติผู้ให้เช่าตั้งราคาสำหรับผู้เช่าบุคคลธรรมดา กับ ผู้เช่าใช้จดทะเบียนบริษัทต่างกันไหมครับ ถ้าต่างกี่เปอเซ็นต์เหรอครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ