ถามเรื่องการยกกรรมสิทธิให้กับคนอื่นที่ไม่ใช่พี่น้องหน่อยครับ

ขอรบกวนท่านผู้รู้หน่อยครับ
  
ผมมีพี่น้องรวม 3 คน มีที่ดิน 1 แปลง ซึ่งที่ดินนั้นยังไม่ได้แบ่ง แต่จะหวังว่าขายแล้วจะนำเงินมาแบ่งกัน ซึ่งไม่รู้จะขายได้เมื่อไหร่
ซึ่งผมอาจจะเสียชีวืตก่อนเป็นได้ และไม่มีทายาทรับช่วงต่อ เลยจะยกกรรมสิทธิ์ให้กับคนอื่นที่ไม่ใช่พี่น้องได้ไหมครับ ถ้าได้ต้องให้ทนายมาช่วยจัดการใช่ไหมครับ

ขอบพระคุณอย่างสูงครับ