แบ่งพื้นที่ให้หน่อยนครับ4แปลง

รบกวนสอบถามค่ะ คือเราขอซื้อที่ดินจากลุงข้างบ้านจำนวน 1 งานเพื่อสร้างบ้าน เราต้องการแบ่งโฉนดเป็นชื่อของเราเองพื้นที่1งานตามที่เราซื้อ โดยพื้นที่​แปลงใหญ่ของลุงคือ 9ไร่ เราไปติดต่อที่ดินกับเจ้าของที่ดิน

ท้าวความก่อนว่า ที่ดินแปลงนี้ เมื่อประมาณ 20 กว่าปีที่แล้ว (คุณย่ายังอยู่ แต่ที่ดินเป็นชื่อพ่อของเรา ) คุณลุงได้นำที่ดินจำนวนหลายแปลง เพื่อไปทำ OD ซึ่งหนึ่งในที่ดินนั้น เป็นที่ชื่อพ่อของเรา โดยให้พ่อก

สอบถามเพื่อความรู้ครับ ผมมีแผนจะซื้อที่ดิน1แปลงร่วมกับเพื่อนสองคน ที่ดินเป็น1โฉนด โดยเมื่อซื้อแล้วจะแบ่งโฉนดเป็นสองใบแยกกันคนละแปลง อยากทราบว่ามีขั้นตอนอย่างไรบ้างสามารถทำแบ่งโฉนดในวันไปจ่ายชำระค่าที

ต้องการแบ่งโฉนดที่ดินครับ ที่เป็นสี่เหลี่ยมด้านไม่เท่า ออกเป็น 3 แปลง (พี่น้อง 3 คน) ให้มีพื้นที่เท่ากันครับ

โฉนดที่ดินเป็นชื่อเรา แต่อยากเพิ่มชื่อน้องชาย เป็นกรรมสิทธิ์ร่วม เราไม่ได้อยากขาย ต้องทำอย่างไรได้บ้างค่ะ