สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 5
เช่าครับ อย่าไปเชื่อพวกบอกซื้อเลย 3.5-4 ล้าน คือแบบถ้าสมมติผ่อนซัก 30 ปี มันไม่จบที่ 3.5-4 ล้าน แต่มันอาจปาไป 7-9 ล้าน แต่ถ้ามั่นใจ 100% โปะได้เร็วแบบนี้อะไม่ว่ากันจะซื้อก็ซื้อ
ผมว่าเช่าดีกว่าเพราะ
1. เช่ามันถูกกว่า และไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยบานปลาย
2. เช่ายืดหยุ่นกว่า ไม่ติดกับภาระหนี้ก้อนโต เราไม่รู้อนาคตว่าจะเป็นยังไงเกิดมันถึงวันซวยจริงๆ ชีวิตจะลำบาก
3. ไม่ต้องรับผิดชอบค่าซ่อมแซมใหญ่ๆ ซึ่งมีแน่นอน
4. เงินที่เหลือจากการเช่า เอาไปลงทุนได้ผลตอบแทนดีกว่า
คำถามคือ
1. คุณมั่นใจจริงๆ เหรอว่าคุณจะอยู่บ้านหลังนี้ไปอีกหลายปี?
2. ถ้าอีก 5 ปีคุณอยากย้ายไปอยู่ที่อื่น คิดว่าขายบ้านได้ราคาดีจริงเหรอ?"
ผมว่าเช่าดีกว่าเพราะ
1. เช่ามันถูกกว่า และไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยบานปลาย
2. เช่ายืดหยุ่นกว่า ไม่ติดกับภาระหนี้ก้อนโต เราไม่รู้อนาคตว่าจะเป็นยังไงเกิดมันถึงวันซวยจริงๆ ชีวิตจะลำบาก
3. ไม่ต้องรับผิดชอบค่าซ่อมแซมใหญ่ๆ ซึ่งมีแน่นอน
4. เงินที่เหลือจากการเช่า เอาไปลงทุนได้ผลตอบแทนดีกว่า
คำถามคือ
1. คุณมั่นใจจริงๆ เหรอว่าคุณจะอยู่บ้านหลังนี้ไปอีกหลายปี?
2. ถ้าอีก 5 ปีคุณอยากย้ายไปอยู่ที่อื่น คิดว่าขายบ้านได้ราคาดีจริงเหรอ?"
แสดงความคิดเห็น
ปัญหาโลกแตก ซื้อบ้าน (3.5-4ล้าน) หรือเช่า(เดือนละ12,000) ดีคะ
ตอนนี้ครอบครัวมีแค่หนี้ผ่อนรถเดือนละ 26,000 บาท อีก 2 ปี ที่เหลือไม่มีหนี้สิ้นอะไรแล้วค่ะ
มีแพลนจะย้ายไปอยู่อีกต่างจังหวัดค่ะ เพื่อไปทำงานหารายได้ทางที่ 3 เพราะธุรกิจที่ทำอยู่ ตอนนี้ไปได้เรื่อยๆ อยู่ตัวและมีคนดูแลแล้วค่ะ สามารถขับไปดูได้บ่อยด้วยค่ะไม่ไกลกัน
ที่ตัดสินใจไปเพราะหลักๆเลยอยากมีรายได้เพิ่มขึ้น เพื่อจะได้มีเงินเก็บค่ะ และค่าเทอมลูกๆที่สูงขึ้นๆ แต่ก็แลกมากับรายจ่ายเพิ่มคือค่าที่ิยู่อาศัยค่ะ เพราะที่เก่าไม่มีหนี้บ้านค่ะ
เข้าเรื่องเลยนะคะ โจทย์คืออยากได้บ้านเดี่ยวค่ะ มีทั้งเด็กเล็กๆ 2 คนและ สัตว์เลี้ยงค่ะ
ดูๆไว้ที่เข้าตาทั้งทำเลและจำนวนห้องนอน หรือ ความชอบ จะเจอบ้านเช่าราคาประมาณ 10,000-12,000 บาทค่ะ ส่วนบ้านซื้อตามโครงการได้แบบที่ถูกใจเลยมีงบประมาณ 3.5 ล้าน - 4 ล้าน ค่ะ ยังไม่รวมตกแต่ง
ใจตอนนี้คืออยากซื้อ เหตุผลหลักคือ เอาตรงๆเลยคือถูกใจทุกช่องค่ะ ทำเล ดีไซน์ ใกล้ รร และที่ ทำงานมากๆและเหลือไม่กี่ยูนิต และอันนี้นิสัยไม่ดีคือเป็นเรื่องทางจิตใจค่ะ คืดว่าอยากอยู่บ้านของตัวเองทำอะไรจะได้เต็มที่ ขี้เกียจย้ายด้วยค่ะ
+ถ้าซื้อบ้านวางแผนจะโปะอยู่แล้วค่ะ แต่อีกล่ะ ก็ไม่มั่นใจหลายอย่าง เช่น ความมั่นคงของงานเพราะค่าผ่อน+โปะจะคิดเป็น 40% ของรายได้ใหม่ค่ะ + ก็เป็นหมู่บ้านใหม่ยังไม่เต็มค่ะเลยคาดเดาเพื่อนบ้านไม่ถูกค่ะ
ส่วนเช่าเฟ้นหามาแล้วว่าบ้านเดี่ยวแบบที่ชอบ หาได้ยากมากค่ะ กำลังถกกับสามี ตอนนี้เจอกันครึ่งทางที่เช่า 1 ปีไปก่อน แต่ทำเลค่อนข้างไกลมากๆค่ะ และราคาสูง(สำหรับส่วนตัวเรานะคะ) 10,000-12,000 บาทต่อเดือน
ใครมีข้อแนะนำหรือทางออกแบบไหนดีคะ โดยเฉพาะเช่าดีกว่าซื้อ เพราะใจตอนนี้คืออยู่ที่บ้านที่อยากซื้อมากๆค่ะ แบบให้จบๆไป มุ่งก้มหน้าก้มตาทำงานโปะ แต่ได้อยู่บ้านที่เรามีความสุข สะดวก
แต่ก็ต้องมองหลายมิติ รอบคอบ 😅 พร้อมรับฟังทุกความเห็นค่ะ หรือใครมีไอเดียผ่อนบ้าน โปะบ้านได้คุ้มกว่าเช่าก็มาแชร์บ้างนะคะ ขอบคุณทุกคนล่วงหน้าค่ะ