คนดูแลหอพักแย่ ควรทำยังไงดี

เราเข้าการจัดการธุรกิจอาหารค่ะ

สวัสดีครับ ผมเป็นนักศึกษาปี 3 อยู่มหาวิทยาลัยแห่งหนึ่ง ผมมีแฟนที่อายุรุ่นเดียวกันและเรียนคณะเดียวกัน เราไปไหนมาไหนด้วยกันตลอด และคบกันมาตั้งแต่ปี 1 ชีวิตคู่ก็ถือว่าปกติดีครับ ช่วงปี 2 ที่ย้ายไปอยู่หอด

ตามชื่อกระทู้เลยค่ะ...ฝ้าเพดานหล่นโดนหัว แต่หัวไม่แตก ปวดหัวตลอดเวลาตั้งแต่โดนฝ้าหล่นใส่ คนดูแลหอให้ช่างมาซ่อมแต่ใช้ฝ้าที่ตกลงมาใส่ไปเหมือนเดิมทั้งที่ฝ้าร้าวและบางส่วนแตก ใช้เหล็กเส้นเดิมแค่ดัดเฉยๆซ่อ

ซื้อไอ6มาเมื่อตุลาคม 2560 ครบ 1 ปีพอดี แต่ทำตกน้ำประกันจึงขาดไป ทำตกน้ำไป 1 ครั้ง เปลี่ยนแบตไป 900 บาทเมื่อประมาณเดือนกรกฎาคม ครั้งที่ 2 แบตที่เปลี่ยนมาบวมดันหน้าจอ เปลี่ยนแบตไป 1200 บาทเมื่อเดือนกันย

แอร์เก่า คือ Panasonic Inverter 9,000 btu ค่ะ แผงเมนบอร์ดเสีย ไม่คุ้มซ่อม อยากเปลี่ยนใหม่ เป็น 12,000 btu (เล็งๆไว้ว่าของ Mitsubishi ใจไปทาง mr.slim) แต่ยังลังเลระหว่าง แอร์ Inverter หรือแอร์ธรรมดา

1.เราเช่าหอพักเดือนแรก บิลค่าน้ำออกมา 646 บาท ปกติยังไม่ได้ใช้อะไร มีแค่อาบกับซักผ้านิดๆหน่อยๆเลยแจ้งเจ้าของหอว่าค่าน้ำผิดปกติ ทางเค้าให้ช่างมาซ่อม มาดูอยู่ 2วันสรุปน้ำรั่วในชักโครก มิเตอร์น้ำหมุนตลอด

ตอนย้ายมาหอนี่แรกๆ เปิดแอร์แค่ตอนกลางคืนสม่ำเสมอมาตั้งแต่แรกจนปัจจุบัน ค่าไฟก็ไม่เคยถึง1500 จะอยู่ที่900-1000 แต่4-5เดือนที่ผ่านมาอยู่ๆค่าไฟพุ่งเป็น 2500-2900 เดือนนี้สิ้นเดือนตุลา ค่าไฟมา1500 ทั้งๆที

เมื้อกี้เสียบปลั๊กไฟ แล้วระเบิดดังปั้ง คัตเอาท์สับลงอัตโนมัติ เป็นหอพักค่ะ มีรอยไหม้ตรงเต้าเสียบติดผนัง ไฟดับหมดเลยค่ะ จะสับคัตเอาท์ขึ้นเลยได้ไหมคะ เเล้วใช้เต้าอื่นแทนได้หรือเปล่า หรือรอช่างมาซ่อมพรุ่

จะย้ายแอร์เก่าไปติดบ้านใหม่ แต่แอร์ไม่เคยใช้ระบบตั้งเวลา ลองกดดูแล้วตอนนี้ระบบตั้งเวลาใช้ไม่ได้ ไม่ทราบว่าถ้าเปลี่ยนรีโมตหรือให้ช่างแอร์จะพอซ่อมได้ไหมคะ

ตอนนี้เราอยู่หอแถวๆสี่แยกตลาดพรานนกค่าหอรายเดือนราคา 3800 รวมค่าน้ำ-ไฟก็ตกเดือนละ5000 แต่ไม่มีที่จอดรถ สภาพหอก็เก่ามาก อ่างน้ำรั่ว ฝักบัวพัง หลอดไฟเสีย แอร์เก่า และที่สำคัญข้างห้องเสียงดังมาก เจ้าของห