ยกเลิกโฉนดการโอนที่ดิน ส.ป.ก ได้มั้ย

ที่ดินเป็นโฉนดรวมค่ะ 8ไร่ ชื่อยาย แบ่งกัน4คน ( ยังไม่ได้แบ่งแยกโฉนดนะคะ) เราสามารถเอามาแบ่งขายเลยได้มั้ยคะ ( ส่วนของแม่ค่ะ) แล้วค่อยไปแยกโฉนดทีเดียวตอนโอนขายที่

สอบถามผู้รู้ค่ะ ตอนนี้ทำเรื่องแบ่งแยก และทำการรังวัด ช่างรังวัดมาทำการให้เมื่อต้นเดือนมกราคมเรียบร้อยแล้ว แล้วทีนี้ขั้นตอนต่อไปคือรอเรียกไปทำหนังสือรับรองประโยชน์และแบ่งโฉนด เค้าบอกไม่เกิน2 เดือนจะเรี

แม่ผมมีที่ดินอยู่แปลง1 นึง ซึ่งที่ดินแปลงนี้อยู่ต่างจังหวัด แต่โฉนดตัวจริงอยู่กับแม่ผม แม่และผมอยู่สมุทรปราการ แม่จะโอนให้ผม สามารถโอนที่สมุทรปราการได้มั้ย โดยไม่ต้องเดินทางไปต่างจังหวัด หรือ ต้องโอนเ

ผมได้มีการคุยตกลงกับเจ้าของที่ดินว่าจะชื้อขายที่ดิน ในราคา 650,000฿ พอตกลงกันเสร็จได้ไปที่กรมที่ดิน ได้ทำการโอนที่ดินกัน ซึ่ง โฉนดที่ดิน น.ส 3 นั้นต้องประกาศก่อน 30 วันก่อนจะลงทะเบียน ผมได้มีการเชนต์

ขอคำปรึกษา เรื่องการไถ่ถอนจำนอง กรณีผู้กู้ และผู้จำนองเป็นคนละคนกัน ที่ดินเป็นชื่อเรา ส่วนผู้ที่ยื่นกู้ธนาคารเป็นชื่อแฟน(กู้คนเดียว) ส่วนเราเป็นผู้จำนองเพราะเป็นเจ้าของที่ดืน(ไม่ได้จดทะเบียนสมรส แต่ม

พอดีซื้อที่ไว้10 ไร่ เเต่ตอนนั้นเราอยู่ต่างประเทศ ไม่สะดวกใช้ชื่อตัวเองซื้อ เลยใช้ชื่อน้าซื้อไปก่อน ตอนนี้ที่โฉนดยังไม่ได้โอนเป็นชื้อน้า เเต่มีเอกสารการซื้อขาย เราสามารถเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อได้มั้ยคะ เเล

คือว่าย่าเราเล่าว่าไปค้นเจอนส.3ก.ละช่วงนั้นมีโครงการเปลี่ยนนส.3ก.เป็นโฉนดย่าเราเลยเอาไปเปลี่ยน แต่ที่ดินพื้นนี้เป็นที่ดินของทวดเราซึ่งปัญหามันอยู่ที่ว่าตำบล หมู่เลขที่ในนส.3ก.กับโฉนดมันไม่เหมือนกัน คื

ต้องการโอนที่ดินให้กับแม่ แต่ครอบครองไม่ถึง5ปี (ครอบครองได้ประมาณ2ปี) จะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ