การซื้อขายที่ดินตอนนี้ยังไม่โอนโฉนด เราสามารถเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อตอนี้ได้มั้ย

พอดีซื้อที่ไว้10 ไร่ เเต่ตอนนั้นเราอยู่ต่างประเทศ ไม่สะดวกใช้ชื่อตัวเองซื้อ เลยใช้ชื่อน้าซื้อไปก่อน ตอนนี้ที่โฉนดยังไม่ได้โอนเป็นชื้อน้า เเต่มีเอกสารการซื้อขาย เราสามารถเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อได้มั้ยคะ เเละสอบถามอีกเรื่องคะ ทำไมเราซื้อที่เเล้วจึงต้องรอการโอนโฉนดเป็นชื่อเรา ทำไมต้องรอ 2-3 ปี 
ขอบคุณคะ