การกลับมาสู่ทำเนียบขาว ของโดนัลด์ ทรัมป์ ว่าที่ประธานาธิบดีสหรัฐฯ ในสมัยที่ 2 ถือเป็น จุดเปลี่ยนครั้งสำคัญของ สหรัฐอเมริกา ในหลายด้าน โดยเฉพาะความปั่นป่วน ทางสงครามการค้า ที่อาจส่งผลกระทบถึงไทยจากการกีดกันการค้า จีนคู่ค้าสำคัญ ขณะเดียวกัน ในแง่สงครามอาจถูกลดบทบาทลง
จี้รัฐบาลรับมือทุนจีนไหลบ่า/นอมินี/หางเลขแซงชัน
นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สะท้อนว่า กรณี โดนัลด์ ทรัมป์ก้าวขึ้นเป็นผู้นำสหรัฐอเมริกา แน่นอนว่าจะเกิดผลกระทบสะท้านไปทั่วโลก และต้องรอดูนโยบายที่แน่ชัด ว่าจะมีอะไรเพิ่มเติมออกมา ที่แน่ชัด ด้านสงครามการค้าจะเกิดขึ้นรุนแรง ขณะสงครามรัฐเซีย-ยูเครน รวมถึงสงครามตะวันออกกลางจะลดบทบาทลง
อย่างไรก็ตาม โดยศัตรูทางการค้าหมายเลขหนึ่งของสหรัฐคือจีน ที่จะสกัด ทุกวิถีทาง จากกำแพงภาษีที่สูงกว่าประเทศอื่น ส่งผลให้ ทุนจีน ต้องหาทางออกโดยย้ายฐานการผลิตมายังประเทศในแถบอาเซียน โดยเฉพาะไหลบ่าเข้าไทย เนื่องจากกฎหมายไทยไม่เข้มงวด โครงสร้างพื้นฐานดี ต้นทุนราคาที่ดิน ค่าแรงต่ำ เมื่อเทียบกับจีน
ทั้งนี้มองว่ารัฐบาลต้องตั้งรับ และออกกฎหมายควบคุม ทั้งสินค้าราคาถูกจะถูกอัดมาลงที่ไทยมากขึ้น ซึ่งทำให้เอกชนไทยเองได้รับผลกะทบ
การกลับมาสู่ทำเนียบขาว ของโดนัลด์ ทรัมป์ ว่าที่ประธานาธิบดีสหรัฐฯ ในสมัยที่ 2 ถือเป็น จุดเปลี่ยนครั้งสำคัญของ สหรัฐอเมริกา ในหลายด้าน โดยเฉพาะความปั่นป่วน ทางสงครามการค้า ที่อาจส่งผลกระทบถึงไทยจากการกีดกันการค้า จีนคู่ค้าสำคัญ ขณะเดียวกัน ในแง่สงครามอาจถูกลดบทบาทลง
ที่ซ้ำร้ายไปกว่านั้น จะเกิดการกว้านซื้อที่ดินลงทุนทั้งโรงงาน ที่อยู่อาศัยจะง่ายขึ้น โดยผ่านนอมินี แต่คนนั่งหัวโต๊ะคือจีนที่มองว่ารัฐบาลต้องให้ความสำคัญเกี่ยวกับกฎหมายที่ออกมา เพื่อให้ สิ่งที่อยู่ใต้โต๊ะขึ้นมาอยู่บนโต๊ะ แต่ที่น่ากังวล เกรงว่า ไทยจะถูกหางเลข เพราะ จีนเป็นคู่ค้ากับไทยอันดับ1 อีกทั้ง หากไทยให้จีนหลบภัย ตั้งฐานการผลิต ผลที่ตามมา อาจ ถูกสหรัฐเพ่งเล็งและ แซงชั่นได้
ไทยต้องมีฐานข้อมูล /จีนทะลักทุ่มแพง ซื้อที่ดิน
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ นักวิชาการอิสระ กล่าวว่า ผลที่จะเกิดขึ้น จีนจะย้ายฐานการผลิตมาประเทศต่างๆและไทยอาจมาง่ายหากเทียบกับประเทศอื่นซึ่งเมื่อเข้ามาแล้วจะจดทะเบียนนิติบุคคลสัญชาติไทย บริษัทจำกัด และไทยคือนอมินี และมีความจำเป็นต้องซื้อที่ดิน พัฒนาสิ่งปลูกสร้าง โรงงาน โกดัง เพื่อใช้เป็นฐานผลิตและส่งออก โดย จะเน้นใช้เงินก้อนใหญ่ซื้อที่ดินในราคาสูง กว่าราคาตลาดปกติ รวมถึงคอนโดมิเนียม ที่จีนสามารถโอนเงินทั้งก้อนมาซื้อ โดยไม่ต้องหลบซ่อน ยกตัวอย่างที่เห็นชัด การเช่าตึกแถวบริเวณสุทธิสาร แยกห้วยขวาง จ่ายค่าเช่า3หมื่นบาทต่อเดือน ขณะคนไทย1หมื่นบาทต่อเดือน ส่งผลให้จีนได้ตึกแถวเหล่านั้นไป รวมถึงเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกหรืออีอีซี ที่ราคาที่ดินปรับขึ้น จากการย้านฐานการผลิตเข้ามาตั้งโรงงาน และมองว่ามีแนวโน้มจีนจะเข้าไปมากขึ้นนับจากนี้
เครดิตจาก ฐานเศรษฐกิจ
https://www.thansettakij.com/real-estate/611513
2 กูรู อสังหาฯ ชี้ชัด ทรัมป์ผู้นำสหรัฐ ทุนจีนทะลัก จี้รัฐบาลรับมือ -ถูกแซงชัน
จี้รัฐบาลรับมือทุนจีนไหลบ่า/นอมินี/หางเลขแซงชัน
นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สะท้อนว่า กรณี โดนัลด์ ทรัมป์ก้าวขึ้นเป็นผู้นำสหรัฐอเมริกา แน่นอนว่าจะเกิดผลกระทบสะท้านไปทั่วโลก และต้องรอดูนโยบายที่แน่ชัด ว่าจะมีอะไรเพิ่มเติมออกมา ที่แน่ชัด ด้านสงครามการค้าจะเกิดขึ้นรุนแรง ขณะสงครามรัฐเซีย-ยูเครน รวมถึงสงครามตะวันออกกลางจะลดบทบาทลง
อย่างไรก็ตาม โดยศัตรูทางการค้าหมายเลขหนึ่งของสหรัฐคือจีน ที่จะสกัด ทุกวิถีทาง จากกำแพงภาษีที่สูงกว่าประเทศอื่น ส่งผลให้ ทุนจีน ต้องหาทางออกโดยย้ายฐานการผลิตมายังประเทศในแถบอาเซียน โดยเฉพาะไหลบ่าเข้าไทย เนื่องจากกฎหมายไทยไม่เข้มงวด โครงสร้างพื้นฐานดี ต้นทุนราคาที่ดิน ค่าแรงต่ำ เมื่อเทียบกับจีน
ทั้งนี้มองว่ารัฐบาลต้องตั้งรับ และออกกฎหมายควบคุม ทั้งสินค้าราคาถูกจะถูกอัดมาลงที่ไทยมากขึ้น ซึ่งทำให้เอกชนไทยเองได้รับผลกะทบ
การกลับมาสู่ทำเนียบขาว ของโดนัลด์ ทรัมป์ ว่าที่ประธานาธิบดีสหรัฐฯ ในสมัยที่ 2 ถือเป็น จุดเปลี่ยนครั้งสำคัญของ สหรัฐอเมริกา ในหลายด้าน โดยเฉพาะความปั่นป่วน ทางสงครามการค้า ที่อาจส่งผลกระทบถึงไทยจากการกีดกันการค้า จีนคู่ค้าสำคัญ ขณะเดียวกัน ในแง่สงครามอาจถูกลดบทบาทลง
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ นักวิชาการอิสระ กล่าวว่า ผลที่จะเกิดขึ้น จีนจะย้ายฐานการผลิตมาประเทศต่างๆและไทยอาจมาง่ายหากเทียบกับประเทศอื่นซึ่งเมื่อเข้ามาแล้วจะจดทะเบียนนิติบุคคลสัญชาติไทย บริษัทจำกัด และไทยคือนอมินี และมีความจำเป็นต้องซื้อที่ดิน พัฒนาสิ่งปลูกสร้าง โรงงาน โกดัง เพื่อใช้เป็นฐานผลิตและส่งออก โดย จะเน้นใช้เงินก้อนใหญ่ซื้อที่ดินในราคาสูง กว่าราคาตลาดปกติ รวมถึงคอนโดมิเนียม ที่จีนสามารถโอนเงินทั้งก้อนมาซื้อ โดยไม่ต้องหลบซ่อน ยกตัวอย่างที่เห็นชัด การเช่าตึกแถวบริเวณสุทธิสาร แยกห้วยขวาง จ่ายค่าเช่า3หมื่นบาทต่อเดือน ขณะคนไทย1หมื่นบาทต่อเดือน ส่งผลให้จีนได้ตึกแถวเหล่านั้นไป รวมถึงเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกหรืออีอีซี ที่ราคาที่ดินปรับขึ้น จากการย้านฐานการผลิตเข้ามาตั้งโรงงาน และมองว่ามีแนวโน้มจีนจะเข้าไปมากขึ้นนับจากนี้
เครดิตจาก ฐานเศรษฐกิจ
https://www.thansettakij.com/real-estate/611513