น้ำซึมจากระเบียงลงมาฝ้าชั่นล่าง เครียดมาก

เพิ่งซื้อบ้านใหม่จากโครงการฯ เวลาฝนตกหนักนานๆ น้ำที่ระเบียงระบายไม่ทัน ได้รั่วซึมเข้ามาหยดที่ฝ้าชั้นล่าง บริเวณฝ้ามีรอยด่างน้ำเปียกที่บริเวณพื้น จะแก้ไขอย่างไร เพื่อป้องกันน้ำรั่วซึมได้อย่างมีประสิทธ