บ้านเป็นชื่อลูกถ้าลูกตายก่อนแม่ บ้านจะตกเป็นของใคร

ผู้เสียชีวิตมีทรัพย์สินเหลืออยู่ ไม่มีหนี้สิน มีลูกและหลาน แต่ลูกสูงอายุแล้ว(สติสัมปชัญญะสมบูรณ์) ทรัพย์บางส่วนเป็นบ้าน ถ้าลูกรับโอนมรดกบ้าน ไม่นานแก่ตาย ก็ต้องเสียค่าโอนให้หลานอีก เลยมีข้อกฏหมายสงสัย

สวัสดีครับ ผมมีปัญหาอยากมาถามทุกคนครับ ตอนนี้มืดแปดด้านมากครับ       เรื่องก็คือที่บ้านผมตอนนี้มีคนแก่ทั้งหมด 3 คนครับ ก็คือตา(พิการทางสมอง) ยาย และพี่ยาย ทุกคนค่อนข้างดื้อมากๆ พูด

มีข้อสงสัยขอถามผู้รู้ค่ะว่า… -ถ้าผู้รับโอนมรดกเป็นผู้เยาว์ ผู้แทนโดยชอบธรรมของผู้เยาว์นั้นจะสามารถจัดการเรื่องรับโอนมรดกแทนผู้เยาว์ได้ไหม(โอนให้ผู้เยาว์แต่ทำการแทน)หรือต้องทำการตั้งผู้จัดการมรด

คุณย่าได้ทำพินัยกรรมแบ่งที่ดินให้ลูกหลานที่อำเภอ เพราะเขาบอกกันว่า ถ้าทำพินัยกรรมที่อำเภอตอนย่าเสียแล้วจะไม่เสียค่าโอนจริงหรือไม่คะข้อนี้?  หรือเสียปกติคะ แล้วการทำพินัยกรรมต่างจากการโอนให้กรณีเ

สอบถามการแบ่งมรดก กรณีที่อา ไม่มีคู่สมรสไม่มีบุตร มีแค่พี่น้อง2คน แต่อาอยากให้ที่ดินของหลานส่วนหนึ่ง อยากสอบถามว่าหลานจะได้รับมรดกที่ดินนั่นได้ไหม ในกรณีที่อา จะไปเขียนพินัยกรรมไว้เป็นชื่อหลานด้วย ตาม

ต้องบอกก่อนว่าตอนนี้ผมเป็นลูกคนเดียวของพ่อแม่ หากวันหนึ่งต้องรับมรดกจากพวกท่าน อยากทราบว่าลูกคนเดียวต้องทำพินัยกรรมไหมครับ หากไม่ได้ทำมรดกดังกล่าวนี้จะต้องแบ่งคนอื่นในครอบครัวไหมครับหรือเราเป็นผู้รับม

ขอลบ ได้คำตอบแล้วครับ

ในพินัยกรรมป้าจะยกที่ดินในเมืองไทยให้หลานหลังเสียชีวิต (ตอนนี้ยังมีชีวิตอยู่) เมื่อ 5ปีที่แล้ว ก่อนที่ป้าจะเริ่มมีอาการความจำเสื่อม แต่ไม่ถึงขั้นรุนแรง ป้าแต่งงานกับชาวสิงค์โปร์เมื่อ 50 ปีก่อนและมีลูก

มีข้อสงสัยว่า… -ผู้แทนโดยชอบธรรมของผู้เยาว์สามารถดำเนินเรื่องขอรับโอนทรัพย์มรดกแทนผู้เยาว์ได้ไหม กรณีผู้เยาว์เป็นผู้รับพินัยกรรมตามพินัยกรรม -และเมื่อผู้แทนหรือผู้จัดการมรดกได้รับมรดกในส่วนที่