ทำไมไถ่ถอนที่ดิน ธกส. ใช้เวลานานจัง ?

คือพ่อผมได้จำนองที่ดินกับ ธกส เป็นเงิน 60000.- มีระยะเวลา 6 ปี ให้จ่ายคืนปีละ 10000.- ผ่านมา2ปียังไม่ได้จ่ายต้นคืนเลยแต่จ่ายดอกทุกปี ปีนี้ผมว่าจะไปไถ่ที่ดินคืนจาก ธกส เลย โดยจ่าย 60000.-พร้อมดอก 2600.

สอบถามผู้รู้นะคะ คือพ่อกับแม่ได้เอาที่ดินจดจำนองไว้ที่ธกส. เป็นจำนวนเงิน 270,000บาท และมีสัญญาเงินกู้ฉุกเฉิน 3สัญญา รวม120,000 ซึ่งตอนนี้ เราพอมีกำลังที่จะไถ่ถอนที่ดินคืน แต่ในกรณีนี้ หากต้องการ ไถ่ถอ

ปรึกษาเรื่องการไถ่ถอนที่ดินจากธนาคารหน่อยค่ะ  เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อ20ปีก่อน พ่อเราได้เอาที่ดินเข้าไปจำนองกับธ. ธกส จำนวน 5ไร่ ได้เงินมาจำนวนนึง และได้ผ่อนชำระหน

ขออธิบายก่อนว่า โฉนด 2 ใบ ใบที่1เนื้อที่ 5 ไร่ ใบที่2 เนื้อที่ 3ไร่ ครับติดจำนองกับ ธ.ก.ส. ยอดปัจจุบัน ห้าแสนบาทถ้วน  (แปลง5ไร่ ติดทางสาธารณะมี บ้าน/ทุเรียน/มะพร้าว แปลง3ไร่ เป็นที่ตาบอดที่เปล่าค

การไถ่ถอนจำนองมีขั้นตอนอย่างไรและกรณีผู้จดจำนองจะปิดหนี้โดยการจ่ายเป็นเช็กต้องรอกี่วันถึงจะนำโฉนดไปแจ้งไถ่ถอนกับกรมทีดินได้