จะไถ่ที่ดินคืนจาก ธกส จะได้โฉนดคืนทันทีเลยหรือไม่

คือพ่อผมได้จำนองที่ดินกับ ธกส เป็นเงิน 60000.- มีระยะเวลา 6 ปี ให้จ่ายคืนปีละ 10000.- ผ่านมา2ปียังไม่ได้จ่ายต้นคืนเลยแต่จ่ายดอกทุกปี ปีนี้ผมว่าจะไปไถ่ที่ดินคืนจาก ธกส เลย โดยจ่าย 60000.-พร้อมดอก 2600.- จะได้โฉนดคืนทันทีเลยหรือไม่ หรือต้องรอกี่วัน รบกวนด้วยครับ