กรณีไถ่ถอนที่ดินจากการจดจำนอง กับธกส.ค่ะ

สอบถามผู้รู้นะคะ คือพ่อกับแม่ได้เอาที่ดินจดจำนองไว้ที่ธกส. เป็นจำนวนเงิน 270,000บาท และมีสัญญาเงินกู้ฉุกเฉิน 3สัญญา รวม120,000 ซึ่งตอนนี้ เราพอมีกำลังที่จะไถ่ถอนที่ดินคืน แต่ในกรณีนี้ หากต้องการ ไถ่ถอนโฉนดคืน เราต้อง ปิดหนี้ทั้งหมดเลย มั้ยคะ หรือปิดเฉพาะ ตัว270,000ได้เลย ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้านะคะ🙏