โฉนดจำนองอยู่ สามารถขึ้นเกษตรกรได้ไหม

สวัสดีครับ ถ้าเราประมูลซื้อที่ดินเปล่าจากกรมบังคับคดี แบบปลอดการจำนอง และซื้อที่ดินตามสำเนาโฉนด จะมีข้อระวังหรือมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงอะไรอีกบ้างครับ นอกจากค่าใช้จ่ายในการโอนที่กรมที่ดินครับ ค่าธรรมเนียมก

พอดีเราเอาโฉนดที่ดินเข้าจำนองของธกส.ในนามเกษตรกร เป็นจำนวนเงิน 140000บาท เราอยากรู้ว่าว่าดอกเบี้ยปี 2567 จะอยู่ที่ประมาณกี่บาท ที่บ้านเราโทรมาบอกว่ายอดดอกเบี้ย 26964บาท

..ผมอายุ45 ทำงานประจำที่เดิมมาปีนี้ก็เข้าปี่ที่20 เงินเดือนสามหมื่นสอง(32k) มีโบนัสย้อนหลังสองปีนี้ได้ประมาณปีละหนึ่งเดือนที่สามหมื่นกว่าบาท(30k) มีอายุงานที่เหลืออยู่15ปี ที่ทำงานผมเป็นสมาชิกชาปณกิจถ

ผู้ที่ทำเอกสารปลอม มีความผิดฐานทำเอกสารปลอม ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ https://www.facebook.com/share/p/1JaR5WJhya/?mibextid=wwXIfr เฟสทนาย คะ อันนี้

ขออนุญาตสอบถามนะคะ มีที่ดินที่เป็น สปก. เพิ่งได้เปลี่ยนเป็นโฉนดเพื่อเกษตรกรรม แบบนี้สามารถเอาไปประเมินวางเป็นหลักทรัพย์ประกันในชั้นศาลได้ไหมค่ะ ?

คือพอดีว่าเราอายุจะ21แล้ว ได้กรรมสิทธิ์ที่ดินตั้งแต่อายุ10ขวบ ไม่เคยทำธุรกรรมอะไรเลย(มีโฉนดอยู่ชื่อตัวเอง) พอดีต้องการใช้เงินช่วยแนะนำหน่อยค่ะว่าควรเอาไปจำนองกับธนาคาร หรือสินเชื่อไหนดีที่ได้เงินไวดอก

ยายเสียชีวิตปีที่แล้วแต่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ครับ ทีนี้พอจะจัดการมรดกผมต้องรับหน้าที่เป็นผู้จัดการมรดกเพราะตัวแม่มีสถานะล้มละลายไม่สามารถเป็นได้ เลยให้ผมเป็นผู้จัดการมรดกแทนแล้วโอนที่เป็นชื่อผมเลย คำถ

มีลูกค้าชลนำโฉนดที่ดินปลอมมาจำนองเราดีที่รู้ทันพวกมิจฉาชีพทำเป็นขบวนการ จับได้2คนอีก3คนคือยังหลบหนี เตือนนายทุน เท่าที่รู้มาคือแสบมาก มีคนรู้จักแนาะนำมา เอาโฉนดที่ดินมาขายฝากกกับเรา คนเอาโฉนดมาจำนอ

กรณีที่ผมกู้ร่วม วันไปไถ่ถอนบ้าน ที่กรมที่ดิน จำเป็นต้องไปทั้งคู่มั้ยครับ โฉนดเป็นชื่อผมคนเดียว