การโอนที่ดิน

ปัญหาได้รับการแก้ไขแล้วครับ

เริ่มเรื่องเลย เป็นคอนโดที่พ่อกับแม่กู้ร่วมกัน ผ่อนหมดนานแล้ว ได้โฉนด เอกสารไถ่ถอนจำนอง ใบมอบอำนาจจากธนาคารลงวันที่ 18 มีนาคม 2539 และพ่อก็เก็บเอกสารชุดนี้เข้าตู้เซฟ แล้วทุกคนก็ลืมไปเลย ว่าต้องไปทำเรื

มีโฉนด 1 แปลง ถือครองมาแล้ว 10 กว่าปี  ขนาด 3 ไร่ ต้องการแบ่งในนามเเดิม ออกเป็น 2 แปลง(เพื่อขาย 2 ไร่ ครอบครองตามเดิม 1 ไร่) ในการดำเนินการซื้อขายโอนที่สำนักงานที่ดิน แปลงที่ขายนี้ จะนับการถือครอ

เมื่อประมานเดือนสิงหาคมปี64 ได้มีการโอนที่ดินเป็นแบบมรดกพอถึงเวลาที่ต้องจ่ายค่าโอนที่ดินเราก็จ่ายตามที่ทางที่ดินแจ้งมาต่อมาก็แบ่งแยกฉโนดออกเป็นแปลงไฟล์พอแบ่งแยกเสร็จที่ดินถูกประเมินราคาต่ำกว่าเดิม เรา

ตามหัวข้อกระทู้เลยค่ะ พอดีที่บ้านเราได้มีการทำเรื่องแบ่งแยกที่ดิน เพื่อจะขอแยกโฉนดออกมาเป็นที่ของที่ใครที่่มัน ถึงขั้นตอนที่ช่างรังวัดออกมาวัดแล้วค่ะ    ทางช่างรังวัดบอกว่า รอ 1 เดือน จะมี

ต้องดำเนินการยังไงบ้างเตรียมเอกสารอะไรในการดำเนิน เสียค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ บ้างครับ ขอขอบคุณครับ

อยากสอบถามผู้รู้หรือมีประสบการณ์โดยตรงค่ะ มีฉโนด 1 ฉบับ คนที่เป็นเจ้าของฉโนดมอบให้ลูกแบ่งกัน 2 คน แต่สั่งเสียเป็นแค่คำพูด ปัจจุบันต้องไปฟ้องผีเอา (ภาษาชาวบ้านพูดว่าฟ้องผี ไม่แน่ใจว่าหมายถึงอะไรค่ะ) แต

ป้า กำลังป่วย พักอยู่โรงพยาบาลระยะยาว แต่มีสติดีเต็มร้อย ต้องการโอนบ้านพร้อมที่ดิน 4 แห่ง ให้ลูก 3 ให้หลาน 1  สามีป้าเป็นต่างชาติมีทะเบียนสมรสที่ไทย ลูกป้ามีบัตรประชาชนไทยถือ2สัณชาติ ที่จริงป้าทำ

แม่มีลูก 4 คนนะคะ พ่อเสียแล้ว จะโอนที่ให้ลูกคนเล็ก แค่คนเดียว แต่ไม่อยากไปกรมที่ดินเอง สามารถมอบอำนาจ ให้ลูกคนเล็กไปดำเนินเรื่องเองได้ไหมคะ

รบกวนสอบถามผู้รู้ครับ  เริ่มเรื่องเลยคือ มีที่ดินของคุณตาที่เสียแล้ว เขียนพินัยกรรมให้ทางคุณแม่ กับ คุณน้าแบ่งกันคนละครึ่ง แต่ยังไม่ได้โอนอะไรกันเลยครับ  คุณตามีลูกทั้งหมด 5คน  คน1.ลุ